7% доходность — ААА-арендатор: проект автозаправочной станции с магазином, автомойкой и зарядными станциями для электромобилей в Ахштеттене – Фото 1

7% доходность — ААА-арендатор: проект автозаправочной станции с магазином, автомойкой и зарядными станциями для электромобилей в Ахштеттене

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.88480 AchstettenBaden-Württemberg
Цена покупки
2.790.000 €
Идентификатор травмиммо: U56E5KV
Партнерский ID: 093773588

Опубликовано на 15/10/2025 · Последний проверенный 30/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

Участок5360 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки2.790.000 €
Комиссия3,75% (3,75 % inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Vertragsabschluss)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом инвестиционном имуществе

В Ахштеттене под Ульмом создаётся перспективный инвестиционный проект: современная автозаправочная станция со встроенными магазином, бистро и автомойкой — идеально расположенная для максимального клиентского потока и долгосрочной доходности. Проект предлагает привлекательное сочетание устойчивой мобильности, высококачественной инфраструктуры и стабильного капиталовложения. Известный арендатор AGIP (ENI) гарантирует по долгосрочному договору аренды индексированные арендные доходы в размере 180 000 € в год — с фиксированным сроком 15 лет и опцией продления трижды. Доходность составляет около 7 % годовых, включая налоговые преимущества за счёт амортизации и распределения покупной цены. Имеющий юридическую силу план застройки и уже поданное заявление на строительство обеспечивают оперативную реализацию — идеально для инвесторов, ориентированных на безопасность, устойчивость и перспективность.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования