| Zone de terrain | 5360 m² |
|---|
| Prix d'achat | 2.790.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,75% (3,75 % inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Vertragsabschluss) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ Achstetten, près d'Ulm, un projet d'investissement tourné vers l'avenir voit le jour : une station-service moderne avec boutique intégrée, bistrot et installation de lavage – parfaitement positionnée pour une fréquentation maximale de la clientèle et un rendement à long terme. Le projet offre une combinaison attrayante de mobilité durable, d'infrastructures de qualité et d'investissement sûr. Le locataire renommé AGIP (ENI) garantit, par un contrat de location à long terme, des revenus locatifs indexés de 180.000 € par an – avec une durée ferme de 15 ans et une triple option de prolongation. Le rendement est d'environ 7 % p.a., avantages fiscaux grâce à l'amortissement et à la répartition du prix d'achat inclus. Le plan d'urbanisme juridiquement valide et la demande de permis de construire déjà déposée permettent une mise en œuvre rapide – idéal pour les investisseurs qui misent sur la sécurité, la durabilité et la pérennité.
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