| Kaufpreis | 2.790.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In Achstetten bei Ulm entsteht ein zukunftsweisendes Investmentprojekt: eine moderne Tankstelle mit integriertem Shop, Bistro und Waschanlage – perfekt positioniert für maximale Kundenfrequenz und langfristige Rendite. Das Projekt bietet eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Mobilität, hochwertiger Infrastruktur und stabiler Kapitalanlage. Der renommierte Pächter AGIP (ENI) garantiert über einen langfristigen Mietvertrag indexierte Mieteinnahmen von 180.000 € jährlich – mit einer Festlaufzeit von 15 Jahren und dreifacher Verlängerungsoption. Die Rendite liegt bei rund 7 % p.a., steuerliche Vorteile durch Abschreibung und Kaufpreisaufteilung inklusive. Der rechtskräftige Bebauungsplan und der bereits eingereichte Bauantrag ermöglichen eine zügige Umsetzung – ideal für Investoren, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit setzen.