| Superficie di trama | 5360 m² |
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| Prezzo di acquisto | 2.790.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,75% (3,75 % inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Vertragsabschluss) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAd Achstetten, vicino a Ulm, nasce un progetto d’investimento all’avanguardia: una moderna stazione di servizio con shop integrato, bistrot e autolavaggio – posizionata perfettamente per massimizzare l’affluenza dei clienti e garantire rendimenti a lungo termine. Il progetto offre un’interessante combinazione di mobilità sostenibile, infrastrutture di alta qualità e investimento di capitale stabile. Il rinomato conduttore AGIP (ENI) garantisce, tramite un contratto di locazione a lungo termine, entrate da locazione indicizzate pari a 180.000 € annui – con una durata fissa di 15 anni e tre opzioni di proroga. Il rendimento è di circa il 7 % annuo, inclusi i vantaggi fiscali derivanti dall’ammortamento e dalla suddivisione del prezzo d’acquisto. Il piano regolatore legalmente vincolante e la domanda di costruzione già presentata consentono una rapida realizzazione – ideale per investitori che puntano su sicurezza, sostenibilità e capacità di affrontare il futuro.
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