| مساحة المعيشة التقريبية | 312 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 10 |
| غرفة | 13 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 759 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 65 m² |
| سعر البيع | 850.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,724.36 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيسرّ السيد أندرياس فرانزكه من شركة FALC Immobilien Heilbronn أن يقدّم لكم هذا المنزل الرائع المشيّد حديثًا عام 2019، والذي يضم ثلاث وحدات سكنية كبيرة. منزل عصري أُنجز بكثير من الحب للتفاصيل ويلبي أعلى متطلبات السكن.
يقع المنزل على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 759 م² في تسفاي فلينغن الخلابة، وهي منطقة سكنية ساحرة تابعة لأورينغن. هنا تستمتعون بالمزيج المثالي بين الموقع السكني الهادئ والقرب المباشر من المدينة.
يتميز الجزء الخارجي منذ الوهلة الأولى بالرحابة المدروسة والراحة: إذ يوفر مرآب بمساحة 24 م² حماية مثالية لسيارتكم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ستة أماكن إضافية لوقوف السيارات. 3 مواقف سيارات مسقوفة، يتسع كل منها لسيارات إضافية عددها 3، بالإضافة إلى أربعة مواقف خارجية أمامية. وبإجمالي سبع إمكانيات لوقوف السيارات، يُعد هذا العقار مثاليًا للعائلات والضيوف أو للاستخدام المرن، مثل التأجير الجزئي أو الكامل. كما تتوفر هنا أماكن كافية لركن الدراجات.
ومن أبرز المزايا المسبح عالي الجودة في منطقة الحديقة، والذي يوفر انتعاشًا مثاليًا خلال أيام الصيف الدافئة.
عند دخول المنزل، تستقبلكم منطقة مدخل أنيقة ومرحّبة مع درج واسع وسهل العناية، يقودكم بسهولة إلى الطوابق المنفردة. كما تم تجهيز المنزل بنظام اتصال داخلي حديث بالفيديو مزود بكاميرا، مما يوفر مزيدًا من الراحة والأمان.
تتميز الوحدة السكنية الأولى في الطابق الأرضي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 91 م² ومخطط مدروس. وقد صُممت هذه الوحدة أيضًا في معظمها لتكون خالية من العوائق، وبالتالي يمكن الوصول إليها باستخدام الكراسي المتحركة. الشقة الجذابة المؤلفة من 3 غرف مناسبة بشكل مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة وكذلك لكبار السن الذين يفضلون راحة سكنية هادئة. ويفصل المخطط بانسجام بين منطقة الخصوصية وغرف المعيشة المشتركة.
ينتظركم حمام عصري مع منطقة مرحاض منفصلة، مجهز بمجفف عملي للمناشف. وتوفر الواجهات الزجاجية الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة. كما تضم غرفة النوم الرئيسية منطقة منفصلة لتبديل الملابس.
وتكمل مساحة التخزين العملية المزودة بباب منزلق العرضَ المكاني. ومن منطقة المعيشة تصلون مباشرة إلى التراس المشمس المبلط والمتجه نحو الجنوب – المكان المثالي للاسترخاء أو للاستمتاع بأمسيات الشواء مع الأصدقاء والعائلة. أما المجاور تُكمل الحديقة العرض بشكل مثالي.
في الطابق السفلي تتوفر لكم ثلاث غرف منفصلة للاستخدام المرن، بالإضافة إلى غرفة التدفئة والتقنيات. يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة غاز جديد، مع دعم إضافي من منظومة الطاقة الشمسية على السطح. وتوفر التدفئة الأرضية المريحة في جميع الوحدات السكنية مناخًا لطيفًا داخل الغرف.
تتميز الشقتان في الطابق العلوي وطابق السطح بمخططين متطابقين تقريبًا ومدروسين جيدًا. في الطابق العلوي تنتظركم شقة واسعة من 5 غرف، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 120 م². أما طابق السطح، فعلى الرغم من الأسقف المائلة، يوفر أكثر من 100 م² من المساحة المعيشية وإحساسًا عصريًا ومريحًا بالمساحة، مع إطلالة على البلدة الصغيرة.
تضم كلتا الوحدتين أربع غرف نوم، منها ثلاث غرف للأطفال أو الضيوف، بالإضافة إلى غرفة نوم رئيسية مع منطقة لتبديل الملابس. كما يوفر حمام إضافي للضيوف مزيدًا من الراحة. وقد جُهزت الحمامات بشكل عصري، وتحتوي أيضًا على مجففات للمناشف.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة بشكل مفتوح، مع مطبخ مفتوح، قلب الشقتين. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفات. كما توجد في الطابق العلوي باب شرفة يتيح مستقبلًا تركيب درج يؤدي إلى الحديقة.
وتؤكد ميزات التجهيز الأخرى، مثل الستائر الدوارة الكهربائية، مستوى الراحة العصري الذي يوفره هذا العقار.
يمتد هذا المنزل عالي الجودة المكوّن من 3 وحدات سكنية على ثلاثة طوابق، ويوفر إجمالي مساحة معيشية تزيد عن 312 م². وتوفر الغرف الـ13 إجمالًا، بما فيها 10 غرف نوم، مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف أو المستأجرين.
يتميز العقار بتوزيع مدروس للغرف، وشرفتين، وتراس، بالإضافة إلى سبعة مواقف للسيارات. وتوفر المواد عالية الجودة والتجهيزات العصرية إحساسًا بالسكن يلبي المتطلبات الحديثة.
يرجى ملاحظة أنه، حفاظًا على الخصوصية، تم عرض بعض قطع الأثاث بشكل مرئي افتراضيًا لمنحكم تصورًا أفضل لإمكانيات التصميم.
فما الذي تنتظرونه؟ لا تفوتوا هذه العقار الواقع بالقرب المباشر من أورينغن، وأرسلوا لنا استفسارًا الآن. السرعة تستحق العناء!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
