| Surface habitable environ. | 312 m² |
|---|---|
| Chambres | 10 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 759 m² |
|---|---|
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 724,36 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMonsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se réjouit de pouvoir vous présenter cette maison de rêve construite à neuf en 2019, comprenant trois grandes unités d’habitation. Un logement moderne, achevé avec beaucoup d’amour du détail et répondant aux exigences résidentielles les plus élevées.
La maison se trouve sur un généreux terrain de 759 m² dans le pittoresque Zweiflingen, un charmant quartier d’Öhringen. Vous y profitez de la combinaison parfaite entre un environnement résidentiel calme et la proximité immédiate de la ville.
L’extérieur séduit déjà par son espace généreux conçu avec soin et son confort : un garage de 24 m² offre une protection optimale pour votre véhicule. Six places de stationnement supplémentaires sont également à votre disposition. 3 carports pour chacun 3 véhicules supplémentaires ainsi que quatre places extérieures à l’avant. Avec un total de sept possibilités de stationnement, cette propriété est idéale pour les familles, les invités ou encore pour une utilisation flexible, par exemple dans le cadre d’une location partielle ou complète. Des places de stationnement pour vélos sont également disponibles en quantité suffisante.
Un point fort absolu est la piscine de haute qualité située dans le jardin, qui assure un rafraîchissement idéal pendant les chaudes journées d’été.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée soignée et accueillante avec une cage d’escalier spacieuse et facile à entretenir, qui vous mène confortablement aux différents étages. La maison est également équipée d’un visiophone moderne avec caméra, garantissant davantage de confort et de sécurité.
La première unité d’habitation au rez-de-chaussée séduit par ses env. 91 m² de surface habitable et son plan bien pensé. Cette unité est également conçue en grande partie sans obstacles et est donc accessible aux personnes en fauteuil roulant. L’attrayant appartement de 3 pièces convient idéalement aux couples ou aux petites familles ainsi qu’aux personnes âgées qui privilégient un confort résidentiel détendu. Le plan sépare harmonieusement l’espace privé de retrait des pièces communes.
Vous y trouverez une salle de bains moderne avec espace WC séparé, équipée d’un sèche-serviettes pratique. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La chambre principale dispose en outre d’un dressing séparé.
Un débarras pratique avec porte coulissante complète l’espace disponible. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée carrelée orientée au sud – l’endroit parfait pour vous détendre ou profiter de soirées barbecue entre amis et en famille. L’attenant Le jardin complète idéalement l’offre.
Au sous-sol, trois pièces séparées sont à votre disposition pour une utilisation flexible, ainsi que la chaufferie et le local technique. Le bien est chauffé par une nouvelle installation de chauffage au gaz, avec le soutien supplémentaire de l’installation solaire située sur le toit. Dans toutes les unités d’habitation, un chauffage au sol confortable assure un climat intérieur agréable.
Les appartements de l’étage supérieur et des combles présentent un plan presque identique et bien pensé. À l’étage supérieur, un spacieux appartement de 5 pièces d’environ 120 m² habitables vous attend. Malgré les mansardes, les combles offrent plus de 100 m² habitables ainsi qu’une atmosphère moderne et chaleureuse avec vue sur la petite ville.
Les deux unités disposent de quatre chambres, dont trois chambres d’enfants ou d’amis ainsi qu’une chambre principale avec espace dressing. Des toilettes invités supplémentaires garantissent un confort accru. Les salles de bains sont aménagées de façon moderne et disposent également de sèche-serviettes.
L’espace séjour et salle à manger ouvert, avec cuisine ouverte, constitue le cœur des appartements. De là, vous accédez directement aux balcons. À l’étage supérieur, une porte-fenêtre donnant sur le balcon permet en outre, à terme, l’installation d’un escalier menant au jardin.
D’autres équipements, tels que les volets roulants électriques, soulignent le confort résidentiel moderne de ce bien.
Cette maison de qualité comprenant 3 logements s’étend sur trois étages et offre une surface habitable totale de plus de 312 m². Avec un total de 13 pièces, dont 10 chambres, elle offre beaucoup d’espace aux familles, aux invités ou aux locataires.
Le bien séduit par sa distribution bien pensée, ses deux balcons, sa terrasse ainsi que ses sept places de stationnement. Des matériaux de qualité et des équipements contemporains créent une ambiance de vie répondant aux exigences modernes.
Veuillez noter que, pour des raisons de confidentialité, certains meubles ont été représentés virtuellement afin de vous donner une meilleure idée des possibilités d’aménagement.
Qu’attendez-vous encore ? Ne laissez pas passer ce bien situé à proximité immédiate d’Öhringen et envoyez-nous dès maintenant une demande. Il vaut la peine d’être rapide !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
