| Superficie de vida aprox. | 312 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 759 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.724,36 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl Sr. Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se complace en poder presentarles esta casa de ensueño, construida de nueva planta en 2019, con tres amplias unidades residenciales. Un hogar moderno, finalizado con mucho amor por el detalle y que satisface las más altas exigencias de vivienda.
La propiedad se encuentra en una generosa parcela de 759 m² en el idílico Zweiflingen, un encantador barrio de Öhringen. Aquí disfrutará de la perfecta combinación entre una ubicación tranquila y la proximidad inmediata a la ciudad.
Ya la zona exterior convence por su amplitud y confort bien pensados: Un garaje de 24 m² ofrece una protección óptima para su vehículo. Además, tiene a su disposición seis plazas de aparcamiento adicionales. 3 cocheras para respectivamente 3 vehículos más, así como cuatro plazas exteriores delanteras. Con un total de siete posibilidades de aparcamiento, esta propiedad es ideal para familias, invitados o también para un uso flexible, por ejemplo, con vistas a un alquiler parcial o total. También hay suficientes plazas para bicicletas.
Un absoluto punto destacado es la piscina de alta calidad en la zona ajardinada, que garantiza un enfriamiento ideal en los cálidos días de verano.
Al entrar en la casa, le recibe un recibidor cuidado y acogedor con una amplia escalera de fácil mantenimiento, que le conduce cómodamente a las distintas plantas. La casa también está equipada con un moderno sistema de videoportero con cámara, que aporta comodidad y seguridad adicionales.
La primera unidad residencial en la planta baja convence con aprox. 91 m² de superficie habitable y una distribución bien pensada. Esta unidad está en su mayor parte libre de barreras y, por tanto, es accesible en silla de ruedas. El atractivo piso de 3 habitaciones es ideal para parejas o familias pequeñas, así como para personas mayores que prefieren un confort de vida relajado. La distribución separa de forma armónica la zona privada de descanso de las estancias comunes.
Le espera un cuarto de baño moderno con zona de WC separada, equipado con un práctico secador de toallas. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y agradable. El dormitorio principal dispone además de una zona de vestidor separada.
Un práctico trastero con puerta corredera complementa la oferta de espacios. Desde la zona de estar se accede directamente a la soleada terraza alicatada orientada al sur – el lugar perfecto para relajarse o disfrutar de veladas de barbacoa con amigos y familia. El jardín colindante completa la oferta de forma ideal.
En el sótano dispone de tres estancias separadas para un uso flexible, así como de la sala de calefacción y técnica. El inmueble se calefacciona mediante una nueva instalación de gas con apoyo adicional de la instalación solar en el tejado. En todas las unidades residenciales, una cómoda calefacción por suelo radiante garantiza un clima interior agradable.
Los pisos de la planta superior y de la planta bajo cubierta presentan una distribución prácticamente idéntica y bien pensada. En la planta superior le espera un amplio piso de 5 habitaciones con aprox. 120 m² de superficie habitable. La planta bajo cubierta ofrece, a pesar de las inclinaciones, más de 100 m² de superficie habitable y una sensación de espacio moderna y acogedora con vistas a la localidad.
Ambas unidades disponen de cuatro dormitorios, entre ellos tres habitaciones infantiles o de invitados, así como un dormitorio principal con zona de vestidor. Un aseo de invitados adicional aporta comodidad. Los baños están equipados de forma moderna y también disponen de secadores de toallas.
La zona de estar y comedor de concepto abierto con cocina abierta constituye el corazón de los pisos. Desde aquí se accede directamente a los balcones. En la planta superior también hay una puerta al balcón, que en perspectiva permite la instalación de una escalera al jardín.
Otras características de equipamiento, como las persianas eléctricas, subrayan el confort residencial moderno de esta propiedad.
Esta casa de 3 familias de alta calidad se extiende sobre tres plantas y ofrece una superficie habitable total de más de 312 m². En un total de 13 habitaciones, entre ellas 10 dormitorios, familias, invitados o inquilinos encuentran mucho espacio.
La propiedad convence por su distribución bien pensada, dos balcones, una terraza y siete plazas de aparcamiento. Materiales de alta calidad y un equipamiento contemporáneo crean una sensación de hogar que satisface las exigencias modernas.
Tenga en cuenta que, por motivos de privacidad, los muebles se han visualizado parcialmente para darle una mejor idea de las posibilidades de diseño.
¿A qué espera? No deje pasar este inmueble en las inmediaciones de Öhringen y envíenos ahora una consulta. ¡Merece la pena darse prisa!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
