أسقف عالية، أرضيات من الخشب الطبيعي، حديقة شتوية: منزل عائلي بطابع مميز في هايلغنشتات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي الساحر، المبني عام 1938، في منطقة سكنية هادئة ومطلوبة في هايلغنشتات. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 416 m²، يوفر نحو 140 m² من المساحة السكنية، موزعة على ست غرف جيدة التخطيط – منزل يجمع بين العمارة الخالدة والمساحة الرحبة والتفاصيل المحفوظة بعناية.

منذ لحظة الدخول، يشعر المرء بالطابع المميز للمنزل: يضفي درج مهيب وممرات واسعة وأسقف عالية نموذجية لفترة البناء إحساساً خاصاً بالرحابة. وتضفي الأرضيات الخشبية الطبيعية والأبواب الخشبية الأصلية والأبواب المنزلقة الأنيقة أجواء دافئة وفريدة.

الطابق الأرضي
تُعد غرفة المعيشة والطعام الكبيرة والمضيئة قلب المنزل. وتتصل بها الحديقة الشتوية الغارقة في الضوء – مكان مفضل في كل فصول السنة، مع منفذ مباشر إلى الحديقة المحجوبة عن الأنظار. ويكتمل هذا الطابق بمطبخ واسع ومرحاض للضيوف وغرفة أخرى مناسبة للضيوف أو للعمل أو للنوم.

الطابق العلوي
يضم هذا الطابق أربع غرف نوم وحماماً واسعاً – وهو مثالي للعائلات أو لكل من يبحث عن مساحة للعمل من المنزل وممارسة الهوايات.

القبو والطابق العلوي تحت السقف
يوفر القبو الكامل، الذي تبلغ مساحته نحو 70 m²، مساحة وفيرة للمؤن والتخزين وورشة العمل. ويُستخدم الطابق العلوي تحت السقف حالياً مساحة تخزين إضافية، كما يتيح إمكانات أخرى لأفكار الاستخدام الشخصية.

إن البناء المتين والمرآب وتنوع المساحات تجعل من هذا المنزل مسكناً ذا طابع مميز – جاهزاً لفصول جديدة من قصته.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات والحالة

بناء متين بأسقف من عوارض خشبية
سقف جملوني مغطى بقرميد طيني
نوافذ بلاستيكية من عام 2000
تدفئة مركزية بالغاز من عام 2001، تخضع للصيانة بانتظام.
التمديدات الكهربائية من تاريخ أقدم
أرضيات من الخشب الطبيعي في كامل مساحة المعيشة بالطابقين (تحتاج إلى إعادة تأهيل)
أبواب الغرف الأصلية في جميع أنحاء المنزل، إضافة إلى أبواب منزلقة في غرفة المعيشة (يُنصح بإعادة تأهيلها)
حمام بإضاءة طبيعية وحوض استحمام (بمواصفات أقدم، يحتاج إلى تجديد)

تقتني منزلاً يتمتع ببنية إنشائية جيدة جداً، وقد حُفظت أجزاء كبيرة منه بحالته الأصلية. ويمكن تصميمه وفقاً لتصوراتكم الخاصة من خلال أعمال تجديد وتحديث مدروسة، مع الحفاظ على سحره المميز. يُرجى تخصيص ميزانية مناسبة لذلك ضمن تخطيطكم.

الموقع

وصف الموقع

تُعد هايلباد هايليغنشتات مدينة استشفائية ساحرة في شمال غرب تورينغن، ويبلغ عدد سكانها نحو 16.800 نسمة، وتتميز ببنية تحتية ممتازة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A 38 بالسيارة في نحو خمس دقائق، وهو يربط المدينة بسرعة بغوتينغن وهاله والمنطقة المحيطة. كما تقع محطة القطار ذات خطوط الربط الإقليمية على بُعد دقائق قليلة بالسيارة أو الدراجة.

الموقع مثالي بشكل خاص للعائلات: إذ يمكنكم الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى كل ما تحتاجونه في الحياة اليومية.

روضة القديس غيرهارد: نحو 300 م
حديقة المرضى: نحو 360 م
متجر مخفّض: نحو 470 م
مدرسة تيودور شتورم: نحو 500 م

وتدعو الحديقة القريبة إلى التنزه والأنشطة في أحضان الطبيعة، كما توفر متنفسًا مريحًا من مشاغل الحياة اليومية. إن قرب مرافق الرعاية والمدرسة والمتاجر والطبيعة يجعل هذه البيئة مكانًا ينعم بجودة حياة عالية.