Yüksek tavanlar, masif ahşap zeminler, kış bahçesi: Heiligenstadt’ta karakter sahibi müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Heiligenstadt’ın sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde, 1938 yılında inşa edilmiş bu sevimli müstakil ev yer alıyor. 416 m² büyüklüğündeki arsada yaklaşık 140 m² yaşam alanı sunan ev, iyi planlanmış altı odaya dağılıyor; zamansız mimariyi geniş alan ve özenle korunmuş ayrıntılarla buluşturan bir yuva.

İçeri girer girmez evin özel karakteri hissediliyor: Gösterişli merdiven boşluğu, geniş koridorlar ve inşa edildiği dönemin tipik özelliği olan yüksek tavanlar mekân algısını belirliyor. Doğal ahşap zeminler, orijinal ahşap kapılar ve şık sürgülü kapılar sıcak ve benzersiz bir atmosfer yaratıyor.

Zemin kat
Evin merkezinde geniş ve aydınlık oturma ve yemek odası bulunuyor. Bu alana ışıkla dolu kış bahçesi bitişik; her mevsim keyifle vakit geçirilebilecek bu bölümden mahremiyeti korunan bahçeye doğrudan erişim mevcut. Geniş bir mutfak, misafir WC’si ve misafir odası, çalışma odası veya yatak odası olarak kullanılabilecek bir oda katı tamamlıyor.

Üst kat
Burada dört yatak odası ve geniş bir banyo bulunuyor; aileler veya evden çalışmak ve hobiler için alan arayanlar için ideal.

Bodrum ve çatı katı
Yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki tam bodrum, erzak, depolama ve atölye için bolca alan sunuyor. Çatı katı şu anda ek depo alanı olarak kullanılıyor ve kişisel kullanım fikirleri için daha fazla potansiyel barındırıyor.

Sağlam yapı, garaj ve çok yönlü oda seçenekleri bu evi karakter sahibi bir yuvaya dönüştürüyor – hikâyesinin yeni bölümlerine hazır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve durum

Ahşap kirişli döşemelere sahip masif yapı
Kiremit kaplı beşik çatı
2000 yılına ait plastik pencereler
2001 yılına ait, düzenli bakımı yapılan merkezi gazlı ısıtma.
Eski tarihli elektrik tesisatı
Her iki kattaki tüm yaşam alanlarında masif ahşap zeminler (yenilenmesi gerekiyor)
Evin tamamında orijinal oda kapıları ve oturma odasında sürgülü kapılar (yenilenmesi tavsiye edilir)
Küvetli, doğal ışık alan banyo (eski standartlarda, yenilenmesi gerekiyor)

Yapı kalitesi çok iyi ve büyük ölçüde orijinal hâlini koruyan bir ev satın alıyorsunuz. Özenli yenileme ve modernizasyon çalışmalarıyla evi tamamen kendi isteklerinize göre düzenleyebilir, aynı zamanda özel cazibesini koruyabilirsiniz. Planlamanızda bunun için uygun bir bütçe ayırmayı lütfen göz önünde bulundurun.

Konum

Konum açıklaması

Heilbad Heiligenstadt, Thüringen’in kuzeybatısında yaklaşık 16.800 nüfuslu, büyüleyici bir kaplıca kentidir ve çok iyi bir altyapıya sahiptir. A 38 otoyoluna arabayla yaklaşık beş dakikada ulaşılabilir; otoyol şehri Göttingen, Halle ve çevredeki bölgeye hızlıca bağlar. Bölgeler arası bağlantılara sahip tren istasyonu da arabayla veya bisikletle yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Konumu özellikle aileler için idealdir: Günlük yaşam için gerekli her yere yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz.

St. Gerhard Anaokulu: yaklaşık 300 m
Hasta Parkı: yaklaşık 360 m
İndirimli market: yaklaşık 470 m
Theodor-Storm Okulu: yaklaşık 500 m

Yakındaki park, yürüyüş ve açık havada etkinlikler için davetkâr bir ortam sunar ve günlük yaşama dinlendirici bir mola imkânı sağlar. Çocuk bakımına, okula, alışveriş olanaklarına ve doğaya kısa mesafeler, bu çevreyi yaşam kalitesi yüksek bir yer hâline getiriyor.