Soffitti alti, pavimenti in legno massello, veranda: casa unifamiliare di carattere a Heiligenstadt

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una zona residenziale tranquilla e ricercata di Heiligenstadt si trova questa affascinante casa unifamiliare del 1938. Su un terreno di 416 m² offre circa 140 m² di superficie abitabile, distribuiti in sei stanze ben proporzionate: una casa che coniuga un’architettura senza tempo con ampi spazi e dettagli conservati con cura.

Già entrando si percepisce il carattere particolare della casa: un rappresentativo vano scale, ampi corridoi e i soffitti alti tipici dell’epoca di costruzione caratterizzano la sensazione degli ambienti. I pavimenti in legno naturale, le porte originali in legno e le eleganti porte scorrevoli creano un’atmosfera calda e inconfondibile.

Piano terra
Il fulcro è l’ampio e luminoso soggiorno-pranzo. Adiacente si trova la veranda inondata di luce, un angolo preferito in ogni stagione, con accesso diretto al giardino riparato dagli sguardi. Completano il piano una spaziosa cucina, un WC per gli ospiti e un’altra stanza, ideale come camera per gli ospiti, studio o camera da letto.

Piano superiore
Qui si trovano quattro camere da letto e un ampio bagno, ideali per le famiglie o per chi cerca spazio per lavorare da casa e dedicarsi ai propri hobby.

Cantina e sottotetto
La cantina interrata di circa 70 m² offre molto spazio per provviste, deposito e laboratorio. Attualmente il sottotetto è utilizzato come ulteriore spazio di deposito e offre un potenziale aggiuntivo per idee di utilizzo personalizzate.

La costruzione solida, il garage e la versatile distribuzione degli spazi rendono questa casa un’abitazione di carattere, pronta per i prossimi capitoli della sua storia.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni e stato

Costruzione massiccia con solai a travi in legno
Tetto a due falde con tegole in laterizio
Finestre in PVC del 2000
Riscaldamento centralizzato a gas del 2001, sottoposto a manutenzione regolare.
Impianto elettrico di vecchia data
Pavimenti in legno massello in tutta la zona abitabile di entrambi i piani (necessitano di ripristino)
Porte interne originali in tutta la casa e porte scorrevoli nel soggiorno (si consiglia il ripristino)
Bagno con luce naturale e vasca (standard datato, necessita di ristrutturazione)

Acquistate una casa con una struttura edilizia in ottime condizioni, conservata in gran parte nello stato originale. Con interventi di ristrutturazione e ammodernamento rispettosi, potrete personalizzarla secondo i vostri desideri, preservandone al contempo il fascino particolare. Vi invitiamo a prevedere nel vostro piano un budget adeguato a tal fine.

Posizione

Dettagli della posizione

Heilbad Heiligenstadt è un’incantevole città termale nel nord-ovest della Turingia, con circa 16.800 abitanti, e offre infrastrutture eccellenti. L’autostrada A 38 è raggiungibile in circa cinque minuti d’auto e collega rapidamente la città con Göttingen, Halle e il resto della regione. Anche la stazione ferroviaria, con collegamenti a lunga percorrenza, dista solo pochi minuti in auto o in bicicletta.

La posizione è ideale soprattutto per le famiglie: tutto ciò che serve nella vita quotidiana è comodamente raggiungibile a piedi.

Asilo St. Gerhard: ca. 300 m
Parco dei pazienti: ca. 360 m
Discount: ca. 470 m
Scuola Theodor Storm: ca. 500 m

Il parco nelle vicinanze invita a fare passeggiate e attività all’aria aperta e offre un piacevole momento di relax dalla routine quotidiana. Le brevi distanze dai servizi per l’infanzia, dalla scuola, dai negozi e dalla natura rendono questa zona un luogo dall’elevata qualità della vita.