| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 127 m² |
| سنة البناء | 1987 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,535.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسكن واسع وفريد على مستويين
تقع هذه الشقة الاستثنائية ذات الطابقين في منزل هادئ ومعتنى به يضم ثلاث شقق. وتتميز العقار بطابعها الجذاب «منزل داخل منزل»، وتجهيزاتها الداخلية الراقية، وأقصى درجات المرونة لتناسب جميع مراحل الحياة. تتوزع مساحة السكن البالغة نحو 127 م² بذكاء على 3.5 غرف وطابقين.
الطابق العلوي (قلب المنزل)
ينتظرك هنا غرفة معيشة واسعة تغمرها الإضاءة، تضم مدفأة مبنية بالطوب تشكل نقطة جذب أنيقة، وتتيح الوصول إلى الشرفة الجنوبية المشمسة. يوفر المطبخ المجهز بالكامل مساحة وفيرة لمنطقة طعام مريحة. وتكمل هذا الطابق غرفة نوم فسيحة، وحمام أعيد تصميمه، وغرفة تخزين عملية.
الطابق العلوي تحت السقف (الميزة المرنة البارزة)
يضيف رواق مفتوح، مثالي كمساحة إضافية للنوم أو للاسترخاء، مساحة إلى هذا الطابق السكني ويمنحه طابعاً معمارياً مميزاً. وتضم هذه المساحة الواسعة حماماً خاصاً بحوض استحمام. وبفضل التوصيلات المجهزة مسبقاً للمطبخ، يمكن استخدام هذا الطابق بشكل مستقل تماماً كوحدة سكنية ثانية، أو مساحة عمل مميزة (مكتب منزلي)، أو مساحة منفصلة للشباب.
حالة التحديث
جُددت جميع الغرف بالكامل حديثاً. وأُعيد إنشاء الحمام في الطابق العلوي والحمام في الطابق العلوي تحت السقف. وباستثناء نظام التدفئة الأرضية الحالي، جُدد كل شيء بالكامل، وزُوّد ببلاط عالي الجودة وتجهيزات حديثة. كما جرى تحسين نظام التدفئة الأرضية المريح العامل بالتحكم اللاسلكي في كلا الطابقين، بإضافة منظمات وعناصر تحكم رقمية، وشهادة طاقة حديثة متوفرة. يمكنكم الانتقال دون تأخير والاستمتاع بمنزلكم الجديد.
سعر الشراء والتكاليف الإضافية
• سعر شراء الشقة: 449.000 €
• يشمل موقف سيارات خاص (مباشرة عند مدخل المنزل)
• رسوم المنزل الشهرية: 400,00 € (دفعة معتدلة إضافية إلى تكاليف كهرباء المنزل)
• عمولة الوسيط العقاري: 0 % (بيع خاص – توفرون عمولة الوساطة!)
• المطبخ: مطبخ مجهز من next125 في الطابق العلوي (تحديث في 2024).
• الحمّامات: تم تجديدها بالكامل (2021 في الطابق العلوي مع دش، و2017 في الطابق العلوي الأخير مع حوض استحمام)، مع علامات تجارية مثل Villeroy & Boch وDuravit وGeberit وHansgrohe وGrohe وKoh-I-Noor.
• المرونة: تتوفر توصيلات لصف مطبخ ثانٍ في الطابق العلوي الأخير (إمكانية استخدام الطابق بشكل مستقل كوحدة منفصلة).
• التدفئة: تدفئة أرضية لاسلكية (Möhlenhoff Alpha 2) مع منظمات وعناصر تحكم جديدة في كلا الطابقين، بالإضافة إلى مدفأة مريحة في منطقة المعيشة كمصدر تدفئة بديل.
• الكهرباء: تم تحديث المفاتيح والمقابس بالكامل باستخدام Gira System 55 باللون الأبيض المطفي.
• المنطقة الخارجية: شرفة جنوبية جُدّدت حديثًا (2024)، بالإضافة إلى حديقة مشتركة كثيرة الخضرة للاسترخاء.
• الملحقات ومواقف السيارات: موقف سيارات خاص مباشرة بجانب المنزل، وقبو خاص، وغرفة غسيل مشتركة وقبو للدراجات.
• حالة العقار: تم تجهيز الشقة بأكملها بالكامل لتكون جاهزة للسكن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن «AM WEINFASS» – هادئ، مناسب للعائلات ومرتبط بشكل مثالي
يقع العقار في منطقة سكنية مرغوبة وهادئة على أطراف مدينة روسلسهايم-باوشهايم. وهنا تستمتعون بمزيج مثالي من حيّ هادئ قريب من الطبيعة وبنية تحتية حضرية ممتازة.
• كل ما يلزم للحياة اليومية: يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت والمخابز والمطاعم والصيدليات والأطباء خلال دقائق قليلة.
• مثالي للعائلات: تقع رياض الأطفال والمدارس ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية في محيط مباشر وآمن.
• الطبيعة أمام باب المنزل: تبدأ العديد من مسارات الدراجات والمشاة مباشرة من العقار، وتقودكم خلال وقت قصير إلى الغابة القريبة. تدعوكم البيئة الخلابة يوميًا إلى المشي الهادئ أو ممارسة الرياضة في أحضان الطبيعة.
• أفضل وسائل المواصلات: يمكن الوصول سريعًا إلى محطات الحافلات سيرًا على الأقدام. وبفضل الاتصال المباشر بالطريق السريع، تصلون خلال وقت قصير إلى منطقة الراين-ماين بأكملها (فرانكفورت، ماينتس، فيسبادن، دارمشتات).
موقع يتمتع بجودة حياة مرتفعة مثبتة، ويضمن لكم الكثير من الخصوصية والهدوء.
369.000 € شقة دوبلكس من 4 غرف مع حديقة وشرفة وموضعيْن لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض65428 Rüsselsheim– Bauschheim
146.000 € الملكية بدلاً من الإيجار – شقة علوية جميلة مكوّنة من غرفتين في روسلسهايم-كونيغشتيدتن65428 Rüsselsheim am Main
159.000 € احصل الآن بدون عمولة: مثالية للمستثمرين وللسكن الذاتي شقة من غرفتين شاملة موقف سيارة65428 Rüsselsheim am Main
