| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 127 m² |
| سنة البناء | 1987 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,535.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن الواسع والفردي على مستويين
تقع شقة الميزونيت الاستثنائية هذه في منزل هادئ ومعتنى به يضم ثلاث وحدات سكنية. ويتميز العقار بطابعه الترحيبي «منزل داخل منزل»، وتجهيزاته الداخلية الراقية، ومرونته القصوى الملائمة لكل مرحلة من مراحل الحياة. تتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 127 م² بذكاء على 3,5 غرف وطابقين.
الطابق العلوي (مركز الحياة)
ينتظركم هنا غرفة معيشة واسعة تغمرها الإضاءة، تضم مدفأة مبنية بالطوب كعنصر جذب أنيق، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الجنوبية المشمسة. ويوفر المطبخ المدمج المجهز بالكامل مساحة وفيرة لمنطقة طعام مريحة. وتكتمل هذه الطابق بغرفة نوم واسعة، وحمام مُعاد تصميمه حديثًا، وغرفة تخزين عملية.
الطابق العلوي تحت السقف (الميزة المرنة)
توسّع شرفة داخلية مفتوحة، مثالية كمنطقة نوم إضافية أو صالة، مستوى المعيشة هذا وتمنحه طابعًا معماريًا مميزًا. وتضم هذه المساحة الرحبة حمامًا خاصًا مع حوض استحمام. وبفضل التوصيلات المثبتة مسبقًا للمطبخ، يمكن استخدام هذا الطابق بشكل مستقل تمامًا كوحدة سكنية ثانية، أو مساحة عمل حصرية (مكتب منزلي)، أو منطقة منفصلة للشباب.
حالة التحديث
جُدّدت جميع الغرف حديثًا وبشكل كامل. وقد أُعيد إنشاء الحمام في الطابق العلوي وكذلك الحمام في الطابق العلوي تحت السقف. وباستثناء التدفئة الأرضية القائمة، تم تجديد كل شيء بالكامل وتجهيزه ببلاط عالي الجودة وتجهيزات صحية عصرية. كما جرى تحسين التدفئة الأرضية اللاسلكية المريحة في كلا الطابقين بمنظمات وعناصر تحكم رقمية، ويتوفر حاليًا بيان طاقة. يمكنكم الانتقال دون تأخير والاستمتاع بمنزلكم الجديد.
سعر الشراء والتكاليف الإضافية
• سعر شراء الشقة: 449.000 €
• موقف سيارات خاص: 10.000 € (مباشرة عند مدخل المنزل)
• إجمالي سعر الشراء: 459.000 €
• رسوم المنزل الشهرية: 400,00 € (دفعة معتدلة بالإضافة إلى كهرباء المنزل)
• عمولة الوسيط العقاري: 0 % (بيع خاص – توفرون عمولة الوساطة!)
• المطبخ: مطبخ مجهز من next125 في الطابق العلوي (تحديث في 2024).
• الحمّامات: تم تجديدها بالكامل (2021 في الطابق العلوي مع دش، و2017 في الطابق العلوي الأخير مع حوض استحمام)، مع علامات تجارية مثل Villeroy & Boch وDuravit وGeberit وHansgrohe وGrohe وKoh-I-Noor.
• المرونة: تتوفر توصيلات لصف مطبخ ثانٍ في الطابق العلوي الأخير (إمكانية استخدام الطابق بشكل مستقل كوحدة منفصلة).
• التدفئة: تدفئة أرضية لاسلكية (Möhlenhoff Alpha 2) مع منظمات وعناصر تحكم جديدة في كلا الطابقين، بالإضافة إلى مدفأة مريحة في منطقة المعيشة كمصدر تدفئة بديل.
• الكهرباء: تم تحديث المفاتيح والمقابس بالكامل باستخدام Gira System 55 باللون الأبيض المطفي.
• المنطقة الخارجية: شرفة جنوبية جُدّدت حديثًا (2024)، بالإضافة إلى حديقة مشتركة كثيرة الخضرة للاسترخاء.
• الملحقات ومواقف السيارات: موقف سيارات خاص مباشرة بجانب المنزل، وقبو خاص، وغرفة غسيل مشتركة وقبو للدراجات.
• حالة العقار: تم تجهيز الشقة بأكملها بالكامل لتكون جاهزة للسكن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن «AM WEINFASS» – هادئ، مناسب للعائلات ومرتبط بشكل مثالي
يقع العقار في منطقة سكنية مرغوبة وهادئة على أطراف مدينة روسلسهايم-باوشهايم. وهنا تستمتعون بمزيج مثالي من حيّ هادئ قريب من الطبيعة وبنية تحتية حضرية ممتازة.
• كل ما يلزم للحياة اليومية: يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت والمخابز والمطاعم والصيدليات والأطباء خلال دقائق قليلة.
• مثالي للعائلات: تقع رياض الأطفال والمدارس ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية في محيط مباشر وآمن.
• الطبيعة أمام باب المنزل: تبدأ العديد من مسارات الدراجات والمشاة مباشرة من العقار، وتقودكم خلال وقت قصير إلى الغابة القريبة. تدعوكم البيئة الخلابة يوميًا إلى المشي الهادئ أو ممارسة الرياضة في أحضان الطبيعة.
• أفضل وسائل المواصلات: يمكن الوصول سريعًا إلى محطات الحافلات سيرًا على الأقدام. وبفضل الاتصال المباشر بالطريق السريع، تصلون خلال وقت قصير إلى منطقة الراين-ماين بأكملها (فرانكفورت، ماينتس، فيسبادن، دارمشتات).
موقع يتمتع بجودة حياة مرتفعة مثبتة، ويضمن لكم الكثير من الخصوصية والهدوء.
159.000 € احصل الآن بدون عمولة: مثالية للمستثمرين وللسكن الذاتي شقة من غرفتين شاملة موقف سيارة65428 Rüsselsheim am Main
159.000 € احصل الآن بدون عمولة: مثالية للمستثمرين وللسكن الذاتي شقة من غرفتين شاملة موقف سيارة65428 Rüsselsheim am Main
233.000 € شقة من غرفتين في الطابق الأرضي، مثالية كاستثمار رأسمالي أو للاستخدام الشخصي65428 Rüsselsheim am Main– Rüsselsheim am Main
