منزل عائلي مع حديقة في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وصف العقار
هذا المنزل الطرفي المتصل من عام 1961 يوفّر، مع حوالي 125 م² من مساحة السكن وإجمالاً 6 غرف بالإضافة إلى حديقة وقبو ومظلة سيارة، الأساس المثالي لـ:
* العائلات أو الأزواج الذين يرغبون في السكن بهدوء

* كل من يرغب في بنية تحتية جيدة في البلدة

* العاملين الذين يريدون الوصول بسرعة إلى مراكز كارلسروه أو شتوتغارت أو راستات أو بفورتسهايم

* المالكين الذين يتمنون مساحة للعمل من المنزل وغرفة للأطفال وغرفة للضيوف وللهوايات
ما الذي ينتظركم في الطابق الأرضي؟?
* منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى التراس وإلى الحديقة المواجهة للجنوب.

* مطبخ واسع بحوالي 11 مترًا مربعًا يمكن فتحه على غرفة المعيشة.

* حمام مع دش.

* توفر الحديقة مساحة كافية للترفيه أو لحديقة خضروات صغيرة.

* تتوفر للسيارات 1 مظلة سيارة بالإضافة إلى مساحة لسيارتين إضافيتين.
في الطابق العلوي وتحت السقف ستجدون:
* حمامًا آخر مع حوض استحمام

* إضافة إلى خمسة غرف أخرى إجمالاً - قابلة للاستخدام بمرونة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف.

وبذلك يوفّر المخطط، خاصةً للأزواج العاملين مع أطفال، هيكلًا واضحًا وعمليًا.
حول الحالة:
النوافذ الخشبية تعود إلى عام 1995؛ وقد تم تجديد السقف وتدعيمه بالعزل في عام 2018. تجهيزات السباكة، وهي أيضًا من عام 1995، في حالة جيدة. يمكن الاستمرار في استخدامها أو، حسب الذوق الشخصي، تحديثها.

بشكل عام، المنزل في حالة متينة ومعتنى بها. الدهانات، وأغطية الأرضيات، وربما تجهيزات السباكة، وكذلك مستقبلاً نظام التدفئة (مرجل غاز من عام 1993، صالح للعمل) ستكون سعيدة بالتحديث.
جميع النوافذ مزودة بمصاريع، باستثناء غرفة المعيشة: هنا يوجد رول شتر.
المنزل متاح فورًا.
يقع العقار في 75217 Birkenfeld - في منطقة سكنية هادئة ونامية يغلب عليها البناء المنفصل للعائلات الواحدة.
توفر Birkenfeld بنية تحتية محلية جيدة مع فرص التسوق ورياض الأطفال والمدارس والرعاية الطبية في البلدة. كما أن الاتصال المروري جذاب بشكل خاص للموظفين المتنقلين: عبر الطريق السريع A8 القريب يمكنكم الوصول بسرعة إلى كل من كارلسروه وشتوتغارت. كما يمكن الوصول إلى بفورتسهايم في وقت قصير بالسيارة.
وبذلك يكون الموقع مناسبًا بشكل خاص للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في السكن بهدوء مع التنقل المهني إلى مناطق كارلسروه أو شتوتغارت أو بفورتسهايم.
فينظرة عامة /التجهيزات:

* حوالي 125 م² مساحة سكنية، حوالي 290 م² مساحة الأرض
المنطقة الخارجية:
* حديقة كبيرة وهادئة باتجاه الجنوب
* برغولا / تراس
* موقف سيارات مغطى بالإضافة إلى خيار 1 - 2 أماكن إضافية للوقوف
* مخزن أدوات
* نظام شرفة شمسي 600 W
الداخل:
* غرفة معيشة مع موقد سويدي
* مطبخ
* 2 حمام؛ 1x دش، 1x حوض استحمام
* 6 غرف (غرفة معيشة بالإضافة إلى 5 غرف)
* قبو
* كابينة أشعة تحت الحمراء
* شرفة
* أرضيات باركيه جزئيًا
* التدفئة: غلاية غاز
التوفر:
* متاح فورًا
الحالة:
* بحاجة إلى تجديد: دهانات، إعادة معالجة أغطية الأرضيات،
ربما إعادة معالجة مناطق السباكة، وعلى المدى المتوسط استبدال غلاية الغاز
هذا المنزل الطرفي المتلاصق من عام 1961 يوفر مع حوالي 125 م² مساحة سكنية وإجمالاً 6 غرف بالإضافة إلى حديقة وقبو وموقف سيارات مغطى الأساس المثالي لـ:
* العائلات أو الأزواج الذين يرغبون في السكن بهدوء

* كل من يريد بنية تحتية جيدة في البلدة

* العاملين الذين يرغبون في الوصول بسرعة إلى مراكز Karlsruhe, Stuttgart, Rastatt أو Pforzheim

* المالكين الذين يرغبون في مساحة لمكتب منزلي، غرفة أطفال، غرفة ضيوف وهوايات

الموقع