مساحة كبيرة، غرف كثيرة، مال قليل - منزل شبه منفصل في غرافنهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

***بعد تقديم طلب، ستتلقون تلقائيًا ملف العرض التفصيلي الخاص بنا مع العنوان وجميع الصور وإمكانية الوصول إلى الجولة الافتراضية بزاوية 360° للعقار.***

يتيح هذا المنزل شبه المنفصل الواسع في حي غرافنهاوزن التابع لمدينة بيركنفيلد، بمساحة سكنية تبلغ نحو 203 م² وقطعة أرض تبلغ نحو 154 م²، إمكانيات استخدام متنوعة - وهو مثالي للعائلات الكبيرة، أو مفهوم السكن متعدد الأجيال، أو السكن مع الأقارب تحت سقف واحد. وقد خضع المنزل العائلي لتعديلات مستمرة بمرور الوقت، ويوفر مساحات سكنية مرنة على عدة طوابق.

عند دخولكم الطابق الأرضي، تصلون أولًا إلى الردهة مع إمكانية الوصول إلى دورة مياه للضيوف. وعلى اليمين توجد منطقة معيشة كبيرة كانت تُستخدم سابقًا كصالون لتصفيف الشعر. كما توجد هنا حانة مزودة بتوصيلة مياه. وتناسب هذه المنطقة بشكل ممتاز كقسم سكني منفصل، مثلًا للأجداد أو الأبناء الأكبر سنًا أو كمنطقة مستقلة لأفراد الأسرة. وبجوارها توجد غرفة تخزين. ثم تقود الردهة إلى المطبخ وإلى غرفة نوم مزودة بخزانة مدمجة عملية. ويحتوي الحمام المتصل بها على كابينة دش ومرحاض.

في الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه أيضًا من ردهة الطابق الأرضي، توجد غرفة تدفئة مع مدخل خارجي، بالإضافة إلى غرفة غسيل - مع إمكانية وصول مباشرة إلى المنطقة الخارجية أيضًا.

يتميز الطابق العلوي بمنطقة معيشة واسعة أخرى مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. وتناسب الغرفة المجاورة بشكل مثالي مكتبًا، ويمكن الوصول إليها من الردهة وكذلك من الغرف المجاورة. كما يوجد هنا غرفة طعام ومطبخ آخر وحمام مزود بحوض استحمام.

في الطابق العلوي تحت السقف، تنتظركم غرفتا نوم بالإضافة إلى غرفة أخرى مزودة بتوصيلات للمياه والصرف الصحي وتيار كهربائي قوي - وهي مثالية لإنشاء مطبخ إضافي. ويكمل هذه المنطقة مرحاض كبير مع مغسلة. وبالتالي يوفر هذا الطابق أيضًا إمكانية إنشاء قسم سكني مستقل للأبناء الأكبر سنًا أو أفراد الأسرة. ومن الطابق العلوي تحت السقف يؤدي سلم قابل للطي إلى العلية، التي عُزلت بالكامل في عام 2023 وتم تجهيزها بحيث يمكن الوقوف والمشي فيها، وهي مناسبة كمساحة تخزين إضافية.

يتميز المنزل بتوزيع غرف استثنائي ومفهوم استخدام مرن. سواء كان كمسكن عائلي واسع أو لسكن عدة أجيال في مناطق مستقلة - ستجدون هنا منزلًا يوفر مساحة كبيرة وإمكانات واستخدامات فرديةإمكانيات التصميم.
يوفر هذا العقار في حي غرافنهاوزن التابع لمدينة بيركنفيلدر موقعًا ممتازًا للعائلات والموظفين الذين يقدّرون البنية التحتية الجيدة. ستجدون في الجوار المباشر عدة ملاعب أطفال ورياض أطفال، وهي مثالية للعائلات التي لديها أطفال. كما تقع المدرسة الابتدائية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الطريق اليومي إلى المدرسة مريحًا.

تتوفر لتلبية الاحتياجات اليومية خيارات تسوق متنوعة. إذ يمكن الوصول إلى سوبرماركت بسهولة سيرًا على الأقدام، كما توجد مخبزة وملحمة بالقرب من العقار، مما يجعل الحصول على خبز طازج في الصباح أمرًا سهلًا.

تتميز المواصلات العامة بترابط ممتاز. توجد محطة حافلات في الجوار المباشر، مما يتيح لكم الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة. وبالنسبة للمتنقلين، يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع خلال وقت قيادة قصير، الأمر الذي يجعل الموقع جذابًا أيضًا للموظفين.

تتوفر الرعاية الصحية بفضل قرب الصيدليات والأطباء. كما لا تبعد عيادة نويينبورغ كثيرًا، بحيث يمكنكم الحصول على المساعدة الطبية بسرعة عند الحاجة. ويُمكن الوصول إلى أقرب مطار في غضون نحو ساعة، مما يجعل الموقع مثيرًا للاهتمام أيضًا لكثيري السفر.
تم تحديث المنزل بشكل شامل في عام 2013.

التجهيزات التقنية والطاقية
- غلاية غاز وخزان مياه ساخنة
- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج
- عزل حراري من الداخل
- تمديدات جديدة (الكهرباء ومياه الاستخدام)
- تغطية سقف جديدة، بما في ذلك العزل بين العوارض الخشبية (2023)
- طلاء الواجهة الخارجية (2023)
- حمام في الطابق الأرضي (2023)
- تجهيزات مسبقة للطاقة الشمسية الحرارية

توزيع الغرف حسب الطوابق

القبو
- غرفة التدفئة مع مدخل خارجي
- غرفة غسيل مع مدخل خارجي

الطابق الأرضي
- منطقة معيشة مع بار وتوصيلة مياه
- غرفة تخزين
- مطبخ
- غرفة نوم مع خزانة مدمجة
- حمام مع مرحاض ودش
- مرحاض للضيوف

الطابق العلوي
- غرفة معيشة مع مدخل إلى الشرفة
- شرفة بمساحة تقارب 10م²
- حمام مع حوض استحمام
- غرفة طعام
- مطبخ
- مكتب

الطابق العلوي تحت السقف
- غرفة نوم
- غرفة أطفال
- غرفة مزودة بتوصيلات مياه وكهرباء قوية
- مرحاض منفصل

العلّية
- مساحة تخزين (غير مجهزة كمساحة سكنية، لكنها متاحة ويمكن دخولها والوقوف فيها بشكل مستقيم)

سنة البناء الدقيقة للعقار غير معروفة. تعود المستندات المتوفرة إلى عام 1947 على أقرب تقدير، وتتعلق بأعمال توسعة لاحقة. إن تم توسيع الطابق العلوي في عام 1995.
بسبب طبيعة البناء، يتراوح ارتفاع السقف في جميع الغرف بين 2.0 - 2.3م.
حتى نتمكن من معالجة استفسارك/طلبك للمعاينة، نحتاج دائمًا أولًا إلى طلب خطي عبر زر "التواصل مع المعلن" في بوابة العقارات!
عند تقديم بيانات الاتصال الخاصة بك كاملة (العنوان ورقم الهاتف)، ستتلقى معرض العقار الخاص بنا فورًا.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان لصحة المعلومات أو اكتمالها. تم إنشاء هذا المعرض العقاري? جزئيًا بمساعدة أداة ذكاء اصطناعي.

*هل ترغب أيضًا في تسويق عقارك بشكل احترافي؟ اتصل بنا، فنحن نقف إلى جانبك شخصيًا من الإثنين إلى السبت من الساعة 9.00 - 19.00، وينتظر أكثر من 40,000 مهتم نشط بالفعل. نحن خبراء العقارات على مستوى ألمانيا، ولدينا عدة آلاف من المهتمين ومئات العقارات.

اتصل بنا، وسيسرنا تقديم الاستشارة لك!
جهة الاتصال الخاصة بك
فيليب رينغفالد
Mannheimer Straße 16
75179 Pforzheim
هاتف: 0176 988 144 17

الموقع