Haus in Birkenfeld
Haus außen
Pergola_Terrasse
Wohnzimmer
Holztreppe
Zimmer OG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 1961 |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 290 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.199,20 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Esta casa adosada de extremo, construida en 1961, ofrece con aproximadamente 125 m² de superficie habitable y un total de 6 habitaciones, además de jardín, sótano y cochera, la base ideal para:
* Familias o parejas que desean vivir tranquilamente
* personas que desean contar con una buena infraestructura en la localidad
* profesionales que desean llegar rápidamente a los centros de Karlsruhe, Stuttgart, Rastatt o Pforzheim
* propietarios que desean espacio para oficina en casa, habitación infantil, habitación de invitados y aficiones
¿Qué le espera en la planta baja?
* Una amplia zona de estar y comedor con acceso directo a la terraza y al jardín orientado al sur.
* Una cocina espaciosa de aprox. 11 m², que podría abrirse hacia el salón.
* Un cuarto de baño con ducha.
* El jardín ofrece espacio suficiente para el tiempo libre o un pequeño huerto.
* Para los vehículos hay 1 cochera y espacio para 1-2 vehículos adicionales.
En la planta superior y el ático encontrará:
* Otro cuarto de baño con bañera
* así como un total de otras cinco habitaciones, utilizables flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, oficina en casa o habitaciones de invitados.
Especialmente para parejas con hijos que trabajan, la distribución ofrece una estructura clara y funcional.
Sobre el estado:
Las ventanas de madera son del año 1995; el tejado fue renovado y aislado en 2018. Los sanitarios, también del año 1995, se encuentran en buen estado. Pueden seguir utilizándose o, según el gusto personal, modernizarse.
En general, la casa se encuentra en un estado sólido y cuidado. Los trabajos de pintura, los revestimientos del suelo, eventualmente los sanitarios y, en perspectiva, la instalación de calefacción (caldera de gas de 1993, en funcionamiento) agradecerían una modernización.
Todas las ventanas tienen contraventanas, excepto en el salón: aquí hay una persiana enrollable.
La casa está disponible de inmediato.
El inmueble se encuentra en 75217 Birkenfeld, en una zona residencial tranquila y consolidada, con predominio de viviendas unifamiliares.
Birkenfeld ofrece una buena infraestructura local con comercios, guarderías, escuelas y atención médica en la localidad. La conexión de transporte resulta especialmente atractiva para quienes se desplazan al trabajo: a través de la cercana A8 se llega rápidamente tanto a Karlsruhe como a Stuttgart. Pforzheim también es accesible en poco tiempo en coche.
Por ello, la ubicación es especialmente adecuada para familias o parejas que desean vivir tranquilamente y, al mismo tiempo, desplazarse por motivos laborales a las áreas económicas de Karlsruhe, Stuttgart o Pforzheim.
En Una mirada /Equipamiento:
* aprox. 125 m² de superficie habitable, aprox. 290 m² de superficie de parcela
Zona exterior:
* Gran jardín tranquilo orientado al sur
* Pérgola / terraza
* Garaje para coche más 1 - 2 plazas de aparcamiento adicionales opcionales
* Cobertizo para herramientas
* Instalación fotovoltaica para balcón de 600 W
Interior:
* Salón con estufa sueca
* Cocina
* 2 baños; 1 con ducha, 1 con bañera
* 6 habitaciones (salón más 5 habitaciones)
* Sótano
* Cabina de infrarrojos
* Balcón
* Suelos parcialmente de parquet
* Calefacción: caldera de gas
Disponibilidad:
* disponible de inmediato
Estado:
* Necesita renovación: pintura, reacondicionamiento de los revestimientos del suelo,
posible reacondicionamiento de las zonas sanitarias, sustitución de la caldera de gas a medio plazo
Esta casa adosada en esquina del año 1961 ofrece, con aproximadamente 125 m² de superficie habitable y un total de 6 habitaciones, además de jardín, sótano y garaje para coche, la base ideal para:
* Familias o parejas que desean vivir en un entorno tranquilo
* personas que desean disponer de una buena infraestructura en la localidad
* profesionales que desean llegar rápidamente a los centros de Karlsruhe, Stuttgart, Rastatt o Pforzheim
* propietarios que desean espacio para trabajar desde casa, habitación infantil, habitación de invitados y aficiones
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