Dom jednorodzinny z ogrodem w spokojnej okolicy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Opis nieruchomości
Ten skrajny segment z 1961 roku, o powierzchni mieszkalnej około 125 m² i łącznie 6 pokojach, a także z ogrodem, piwnicą i wiatą garażową, stanowi idealną podstawę dla:
* rodzin lub par, które chcą mieszkać spokojnie

* wszystkich, którzy chcą mieć dobrą infrastrukturę w miejscowości

* osób pracujących, które chcą szybko dotrzeć do centrów Karlsruhe, Stuttgartu, Rastatt lub Pforzheim

* właścicieli, którzy potrzebują miejsca na home office, pokój dziecięcy, pokój gościnny i hobby
Czego mogą Państwo oczekiwać na parterze?
* Przestronnego salonu z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu skierowanego na południe.

* Przestronnej kuchni o powierzchni około 11 m², którą można otworzyć na salon.

* Łazienki z prysznicem.

* Ogród oferuje wystarczająco dużo miejsca na wypoczynek lub mały ogródek warzywny.

* Do dyspozycji pojazdów jest 1 wiata garażowa oraz miejsce na 1–2 dodatkowe pojazdy.
Na piętrze i poddaszu znajdują się:
* Kolejna łazienka z wanną

* a także łącznie pięć kolejnych pomieszczeń – do elastycznego wykorzystania jako sypialnie, pokoje dziecięce, home office lub pokoje gościnne.

Dzięki temu układ pomieszczeń oferuje szczególnie pracującym parom z dziećmi przejrzystą i funkcjonalną strukturę.
Stan:
Drewniane okna pochodzą z 1995 roku; dach został ponownie pokryty i ocieplony w 2018 roku. Urządzenia sanitarne, również z 1995 roku, są w dobrym stanie. Można je nadal użytkować lub, w zależności od indywidualnego gustu, zmodernizować.

Ogólnie dom znajduje się w solidnym i zadbanym stanie. Malowanie, podłogi, ewentualnie urządzenia sanitarne oraz perspektywicznie instalacja grzewcza (piec gazowy z 1993 roku, sprawny) wymagają modernizacji.
Wszystkie okna są wyposażone w okiennice, z wyjątkiem salonu: tutaj znajduje się roleta zewnętrzna.
Dom jest dostępny od zaraz.
Nieruchomość znajduje się w 75217 Birkenfeld – w spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej, z przewagą zabudowy domami jednorodzinnymi.
Birkenfeld oferuje dobrą lokalną infrastrukturę z możliwościami zakupów, przedszkolami, szkołami i opieką medyczną na miejscu. Połączenia komunikacyjne są szczególnie atrakcyjne dla osób dojeżdżających do pracy: przez pobliską autostradę A8 można szybko dotrzeć zarówno do Karlsruhe, jak i Stuttgartu. Pforzheim również jest osiągalne w krótkim czasie.
Lokalizacja jest zatem szczególnie odpowiednia dla rodzin lub par, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie dojeżdżać zawodowo do regionów gospodarczych Karlsruhe, Stuttgartu lub Pforzheim.
Na rzut oka /Wyposażenie:

* ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 290 m² powierzchni działki
Teren zewnętrzny:
* Duży, spokojny ogród od strony południowej
* Pergola / taras
* Carport oraz opcjonalnie 1–2 dodatkowe miejsca parkingowe
* Szopa na narzędzia
* Mikroinstalacja fotowoltaiczna 600 W
Wnętrze:
* Salon z piecem szwedzkim
* Kuchnia
* 2 łazienki; 1x prysznic, 1x wanna
* 6 pomieszczeń (salon plus 5 pokoi)
* Piwnica
* Kabina na podczerwień
* Balkon
* Częściowo podłogi parkietowe
* Ogrzewanie: kocioł gazowy
Dostępność:
* dostępne od zaraz
Stan:
* Wymaga remontu: malowanie, odnowienie pokryć podłogowych, ewentualnie odnowienie pomieszczeń sanitarnych, w średnim terminie wymiana kotła gazowego
Ten skrajny szeregowiec z 1961 roku, oferujący około 125 m² powierzchni mieszkalnej i łącznie 6 pomieszczeń, a także ogród, piwnicę i carport, stanowi idealną podstawę dla:
* rodzin lub par, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy

* wszystkich, którzy chcą mieć dobrą infrastrukturę w miejscowości

* osób pracujących, które chcą szybko dotrzeć do centrów Karlsruhe, Stuttgartu, Rastatt lub Pforzheim

* właścicieli, którzy potrzebują miejsca na pracę z domu, pokój dziecięcy, pokój gościnny i hobby

Lokalizacja