Семейный дом с садом в тихом месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Описание объекта
Этот крайний таунхаус 1961 года постройки с жилой площадью около 125 м², всего 6 комнатами, садом, подвалом и навесом для автомобиля предлагает идеальную основу для:
* семей или пар, желающих жить в спокойной обстановке

* всех, кто хочет иметь хорошую инфраструктуру в населенном пункте

* работающих, которым важно быстро добираться до центров Карлсруэ, Штутгарта, Раштатта или Пфорцхайма

* владельцев, которым нужны помещения для домашнего офиса, детской, гостевой комнаты и хобби
Что вас ожидает на первом этаже?
* Просторная гостиная и столовая с прямым выходом на террасу и в ориентированный на юг сад.

* Просторная кухня площадью около 11 кв. м, которую можно объединить с гостиной.

* Ванная комната с душем.

* Сад предоставляет достаточно места для отдыха или небольшого огорода.

* Для автомобилей предусмотрен 1 навес, а также место еще для 1–2 автомобилей.
На верхнем и мансардном этажах находятся:
* Еще одна ванная комната с ванной

* а также всего пять дополнительных комнат — для гибкого использования в качестве спальни, детской, домашнего офиса или гостевой комнаты.

Таким образом, планировка особенно подходит работающим парам с детьми, обеспечивая четкую и функциональную структуру.
О состоянии:
Деревянные окна установлены в 1995 году; крыша в 2018 году была заново покрыта и утеплена. Сантехнические приборы, также установленные в 1995 году, находятся в хорошем состоянии. Их можно продолжать использовать или, в зависимости от личного вкуса, модернизировать.

В целом дом находится в добротном и ухоженном состоянии. Покраска, напольные покрытия, при необходимости сантехнические приборы, а также в перспективе отопительная система (газовый котел 1993 года, исправен) нуждаются в модернизации.
Все окна оснащены ставнями, кроме окна в гостиной: здесь установлена роллета.
Дом доступен для заселения немедленно.
Недвижимость находится в 75217 Биркенфельд — в тихом, сформировавшемся жилом районе с преимущественно частной застройкой.
Биркенфельд предлагает хорошую местную инфраструктуру с магазинами, детскими садами, школами и медицинским обслуживанием в населенном пункте. Транспортное сообщение особенно удобно для работающих, ежедневно добирающихся на работу: по расположенной неподалеку автомагистрали A8 можно быстро доехать как до Карлсруэ, так и до Штутгарта. Пфорцхайм также находится в пределах короткой поездки.
Таким образом, расположение особенно подходит для семей или пар, желающих жить спокойно и при этом ездить на работу в экономические центры Карлсруэ, Штутгарта или Пфорцхайма.
На Взгляните /Оснащение:

* ок. 125 кв. м жилой площади, ок. 290 кв. м площади участка
Внешняя территория:
* Большой тихий сад, ориентированный на юг
* Пергола / терраса
* Навес для автомобиля плюс опционально 1–2 дополнительных парковочных места
* Сарай для инвентаря
* Балконная электростанция 600 Вт
Внутри:
* Гостиная со шведской печью
* Кухня
* 2 ванные комнаты: 1 с душем, 1 с ванной
* 6 комнат (гостиная плюс 5 комнат)
* Подвал
* Инфракрасная кабина
* Балкон
* Частично паркетные полы
* Отопление: газовый котёл
Доступность:
* доступно сразу
Состояние:
* Требует ремонта: покраска, обновление напольных покрытий,
при необходимости обновление санитарных помещений, в среднесрочной перспективе замена газового котла
Этот крайний таунхаус 1961 года постройки с жилой площадью около 125 м² и в общей сложности 6 комнатами, а также садом, подвалом и навесом для автомобиля — идеальная основа для:
* Семей или пар, желающих жить в спокойной обстановке

* Всех, кто хочет иметь хорошую инфраструктуру в населённом пункте

* Работающих, которым необходимо быстро добираться до центров Карлсруэ, Штутгарта, Раштатта или Пфорцхайма

* Владельцев, которым нужны помещения для работы из дома, детской комнаты, гостевой комнаты и хобби

Расположение