Casa familiare con giardino in posizione tranquilla

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Descrizione dell’immobile
Questa casa a schiera di testa del 1961, con circa 125 m² di superficie abitabile e complessivamente 6 locali, oltre a giardino, cantina e posto auto coperto, offre la base ideale per:
* Famiglie o coppie che desiderano vivere in tranquillità

* chiunque desideri una buona infrastruttura nel paese

* Lavoratori che desiderano raggiungere rapidamente i centri di Karlsruhe, Stoccarda, Rastatt o Pforzheim

* Proprietari che desiderano spazio per home office, cameretta, stanza degli ospiti e hobby
Cosa vi aspetta al piano terra?
* Un’ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino esposto a sud.

* Una cucina spaziosa di circa 11 mq, che potrebbe essere aperta sul soggiorno.

* Un bagno con doccia.

* Il giardino offre spazio sufficiente per il tempo libero o per un piccolo orto.

* Per i veicoli è disponibile 1 posto auto coperto, oltre a spazio per altri 1-2 veicoli.
Al primo piano e nel sottotetto troverete:
* Un ulteriore bagno con vasca

* e complessivamente altre cinque stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camerette, home office o stanze degli ospiti.

Soprattutto per coppie lavoratrici con figli, la disposizione offre quindi una struttura chiara e funzionale.
Per quanto riguarda lo stato:
Le finestre in legno risalgono al 1995; il tetto è stato ricoperto e coibentato nuovamente nel 2018. I sanitari, anch’essi del 1995, sono in buone condizioni. Possono essere utilizzati ulteriormente oppure, a seconda del gusto personale, modernizzati.

Nel complesso, la casa si trova in condizioni solide e curate. Tinteggiature, pavimentazioni, eventualmente i sanitari e, in prospettiva, l’impianto di riscaldamento (caldaia a gas del 1993, funzionante) attendono una modernizzazione.
Tutte le finestre sono dotate di imposte, ad eccezione del soggiorno: qui è presente una tapparella.
La casa è disponibile immediatamente.
L’immobile si trova a 75217 Birkenfeld, in una tranquilla zona residenziale consolidata, caratterizzata prevalentemente da abitazioni unifamiliari.
Birkenfeld offre una buona infrastruttura locale, con possibilità di acquisto, asili, scuole e assistenza medica in loco. I collegamenti stradali sono particolarmente interessanti per i pendolari: tramite la vicina A8 si raggiungono rapidamente sia Karlsruhe sia Stoccarda. Anche Pforzheim è raggiungibile in breve tempo.
La posizione è quindi particolarmente adatta a famiglie o coppie che desiderano vivere in tranquillità e al contempo recarsi per lavoro nei bacini economici di Karlsruhe, Stoccarda o Pforzheim.
A uno sguardo /Dotazione:

* ca. 125 mq di superficie abitabile, ca. 290 mq di superficie del terreno
Area esterna:
* Ampio giardino tranquillo rivolto a sud
* Pergola / terrazza
* Carport più ulteriori 1 - 2 posti auto opzionali
* Casetta per gli attrezzi
* Impianto fotovoltaico da balcone 600 W
Interni:
* Soggiorno con stufa svedese
* Cucina
* 2 bagni; 1x doccia, 1x vasca da bagno
* 6 stanze (soggiorno più 5 stanze)
* Cantina
* Cabina a infrarossi
* Balcone
* Pavimenti in parquet in parte
* Riscaldamento: caldaia a gas
Disponibilità:
* disponibile immediatamente
Stato:
* Necessita di ristrutturazione: tinteggiature, revisione dei rivestimenti dei pavimenti,
eventualmente revisione dei servizi igienici, sostituzione della caldaia a gas nel medio termine
Questa casa a schiera di testa del 1961, con circa 125 m² di superficie abitabile e complessivamente 6 stanze, oltre a giardino, cantina e carport, offre la base ideale per:
* Famiglie o coppie che desiderano vivere in tranquillità

* chiunque desideri avere una buona infrastruttura nel paese

* Lavoratori che desiderano raggiungere rapidamente i centri di Karlsruhe, Stoccarda, Rastatt o Pforzheim

* Proprietari che desiderano spazio per home office, cameretta dei bambini, camera degli ospiti e hobby

Posizione