عن هذا المنزل
منزل مبني بمتانة كمنزل صفّي طرفي في «منتزه الأجيال» بموقع هادئ في البلدة القديمة، بواجهة جذابة و4 طوابق كاملة تضم 7 وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تقارب 367,5 م²:
الطابق الأرضي - وحدة من 3 غرف بمساحة تقارب 73,6 م²
الطابق الأول يسارًا - وحدة من غرفتين بمساحة تقارب 54,3 م²
الطابق الأول يمينًا - وحدة من غرفتين بمساحة تقارب 45,0 م²
الطابق الثاني يسارًا - وحدة من غرفتين بمساحة تقارب 56,0 م²
الطابق الثاني يمينًا - وحدة من غرفتين بمساحة تقارب 45,6 م²
الطابق العلوي يسارًا - وحدة من غرفتين بمساحة تقارب 53,0 م² (ميزونيت)
الطابق العلوي يمينًا - وحدة من غرفتين بمساحة تقارب 40,0 م² (ميزونيت)
القبو: مبنى مزوّد بقبو، تم تجديد القبو وأجزاء مواقف السيارات حديثًا، الطابق العلوي: مُجهّز للسكن
أقبية واسعة للمستأجرين، بالإضافة إلى غرفة تخزين/دراجات أو تجفيف في الطابق الأرضي، وما لا يقل عن 8 أماكن وقوف عامة؛
تصميمات المخططات عملية ومطلوبة للغاية.
تم تنفيذ تجديد أساسي عام في عام 1995، تلاه تنفيذ أعمال تجديد مستمرة، وكانت آخر التحديثات في الأعوام 2019 و2020 و2021 و2025
الإضاءة والتعرّض لأشعة الشمس: جيدان
التدفئة: نظام تدفئة مركزي جديد بالغاز منذ عام 2021
نظام شمسي منذ عام 2021 لدعم نظام التدفئة؛
النوافذ: بلاستيكية بزجاج عازل مزدوج / حماية من الضوضاء ونوافذ سقفية مائلة؛
مجهّز بالكامل بالبنية التحتية (تطوير الشوارع، قناة الصرف الصحي، توصيلات الغاز والكهرباء)؛
حالة الرسوم/المساهمات: خالٍ من الرسوم والمساهمات
لا توجد أضرار بيئية سابقة أو أعباء بناء
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تجديد وترميم متينان، نظام تدفئة جديد بغلاية تكثيف تعمل بالغاز وتجهيز للمياه الساخنة في عام 2021 مع دعم بالطاقة الشمسية (التركيب في عام 2021).
مخططات حديثة بتقسيمات مطلوبة.
إمكانيات استخدام مشتركة لغرفة الدراجات/التجفيف وكذلك مساحة الحديقة.
شقق الطابق الأرضي والطابق العلوي مجددة حديثًا مع مطابخ مدمجة عالية الجودة.
آخر
الإيجار السنوي الصافي البارد للمساحة السكنية: 367,5 م²
الإيجار البارد السنوي الفعلي: 27.730,00 €
الإيجار البارد السنوي المستهدف: 33.535,00 €
القيمة السوقية المستهدفة تقريبًا: 530.000,00 €
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
بيانات البلدية:
مدينة رايشنباخ الكبرى التابعة للمقاطعة، عدد السكان: حوالي 20.000
الولاية الاتحادية: ساكسونيا
الاتصال بالمناطق الأخرى:
أقرب مدينة أكبر: تسفيكاو، تبعد حوالي 25 كم
عاصمة الولاية: دريسدن، تبعد حوالي 134 كم
الطريق الاتحادي: B 94 وB173، يبعدان حوالي 0,2 كم
مدخل الطريق السريع: A 72، يبعد حوالي 3 كم
محطة القطار: المحطة العليا، تبعد حوالي 0,4 كم
المطارات: هوف-بلون، يبعد حوالي 18 كم، هاله/لايبزيغ حوالي 140 كم ودريسدن حوالي 135 كم
الموقع داخل المدينة:
بالقرب من مركز المدينة، منطقة مختلطة
المتاجر الخاصة بالاحتياجات اليومية في الجوار المباشر (Kaufland، REWE، Netto، Lidl، Aldi، OBI)
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع وسائل النقل العام (الحافلات والقطارات)
البنية التحتية الأخرى:
مدرسة ابتدائية، مدارس غوته الثانوية مع مدرسة غوته ومدرسة السلام، مركز للتعليم المهني، رياض أطفال، عيادات أطباء، مبنى أطباء جديد، صيدليات، مسبح جديد (مسبح مكشوف) في أوبررايشنباخ وملاعب رياضية على بُعد حوالي 1 كم
حديقة المدينة في بوستبلاتس، حديقة الأجيال، حديقة أوبررايشنباخ
بالقرب من جسر غولتزشتال وقلعة ميلاو
