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Maison en dur mitoyenne d’extrémité située au « Park der Generationen », dans un quartier calme de la vieille ville, avec une façade attrayante et 4 niveaux complets comprenant 7 logements d’une surface habitable totale d’env. 367,5 m² :
Rez-de-chaussée - logement de 3 pièces d’env. 73,6 m² 1er étage gauche - logement de 2 pièces d’env. 54,3 m² 1er étage droite - logement de 2 pièces d’env. 45,0 m² 2e étage gauche - logement de 2 pièces d’env. 56,0 m² 2e étage droite - logement de 2 pièces d’env. 45,6 m² Combles gauche - logement de 2 pièces d’env. 53,0 m² (duplex) Combles droite - logement de 2 pièces d’env. 40,0 m² (duplex)
Cave : avec sous-sol, caves et parcelles entièrement rénovées, combles : aménagés Caves locataires spacieuses ainsi qu’une pièce de rangement/local à vélos ou de séchage supplémentaire au rez-de-chaussée, au moins 8 places de stationnement publiques ; Les agencements des plans sont fonctionnels et très demandés. Une rénovation complète a été effectuée en 1995, suivie de travaux de rénovation continus, les dernières modernisations ayant eu lieu en 2019, 2020, 2021 et 2025 Éclairage et ensoleillement : bons Chauffage : nouvelle chaudière centrale au gaz en 2021 Installation solaire en 2021 pour soutenir le système de chauffage ; Fenêtres : en PVC avec double vitrage isolant / isolation phonique et fenêtres de toit à ouverture basculante ; Entièrement viabilisé (aménagement de la voirie, canalisation d’eaux usées, raccordements au gaz et à l’électricité) ; État des contributions/redevances : exonéré de contributions et redevances Pollution des sols ou charges foncières : aucune
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Rénovation et modernisation solides, nouvelle installation de chauffage avec chaudière gaz à condensation et production d’eau chaude en 2021, avec soutien solaire (installation en 2021). Plans modernes avec des configurations demandées. Possibilités d’utilisation commune du local à vélos / de séchage ainsi que de la surface de jardin. Logements du rez-de-chaussée et des combles récemment rénovés avec cuisines intégrées haut de gamme.
Autres
Loyer annuel net hors charges pour une surface habitable de : 367,5 m² Loyer annuel hors charges ACTUEL : 27.730,00 € Loyer annuel hors charges PRÉVISIONNEL : 33.535,00 € Valeur vénale PRÉVISIONNELLE env. : 530.000,00 €
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Données sur la commune: Grande ville de district Reichenbach, population: env. 20.000 Land: Saxe
Dessertes supralocales: Grande ville la plus proche: Zwickau, à env. 25 km Capitale du Land: Dresde, à env. 134 km Route nationale: B 94 et B173, à env. 0,2 km Accès autoroutier: A 72, à env. 3 km Gare: Oberer Bahnhof, à env. 0,4 km Aéroports: Hof-Plauen, à env. 18 km, Halle/Leipzig à env. 140 km et Dresde à env. 135 km
Situation locale: Proche du centre-ville, zone mixte Commerces de première nécessité à proximité immédiate (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI) Tous les transports publics (bus et train) accessibles à pied
Autres infrastructures: École primaire, lycées Goethe avec la Goetheschule et la Friedensschule, centre de formation professionnelle, jardins d’enfants, cabinets médicaux, nouvelle maison médicale, pharmacies, nouvelle piscine (piscine de plein air) Oberreichenbach et terrains de sport à env. 1 km Parc municipal au Postplatz, parc des générations, parc Oberreichenbach Proximité du pont de la vallée de la Göltzsch et du château de Mylau
