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Casa maciza adosada de esquina en el «Parque de las Generaciones», en una tranquila ubicación del casco antiguo, con fachada atractiva y 4 plantas completas con 7 unidades residenciales y una superficie habitable total de aprox. 367,5 m²:
Planta baja - vivienda de 3 habitaciones con aprox. 73,6 m² 1.ª planta izquierda - vivienda de 2 habitaciones con aprox. 54,3 m² 1.ª planta derecha - vivienda de 2 habitaciones con aprox. 45,0 m² 2.ª planta izquierda - vivienda de 2 habitaciones con aprox. 56,0 m² 2.ª planta derecha - vivienda de 2 habitaciones con aprox. 45,6 m² Planta ático izquierda - vivienda de 2 habitaciones con aprox. 53,0 m² (dúplex) Planta ático derecha - vivienda de 2 habitaciones con aprox. 40,0 m² (dúplex)
Sótano: con sótano, sótano y parcelas completamente renovados, planta ático: habilitada Amplios trasteros para los inquilinos, así como un espacio adicional para almacenamiento/bicicletas o secado en la planta baja, al menos 8 plazas de aparcamiento públicas; Las distribuciones son funcionales y muy solicitadas. Se realizó una renovación integral en 1995, seguida de medidas de renovación continuas; últimas modernizaciones en 2019, 2020, 2021 y 2025 Iluminación y soleamiento: buenos Calefacción: nueva calefacción central de gas de 2021 Instalación solar de 2021 para apoyar el sistema de calefacción; Ventanas: de PVC con doble acristalamiento aislante / protección acústica y ventanas de techo basculantes; Totalmente urbanizado (pavimentación de la calle, canalización de aguas residuales, conexión de gas y electricidad); Estado de contribuciones/tasas: sin contribuciones ni tasas pendientes Pasivos ambientales o cargas de construcción: ninguno
Ajustes y características, como se describe
Renovación y modernización sólidas, nueva instalación de calefacción con caldera de condensación de gas y preparación de agua caliente de 2021, con apoyo solar (instalación de 2021). Distribuciones modernas con configuraciones solicitadas. Posibilidades de uso comunitario para el espacio de bicicletas/secado, así como para la superficie ajardinada. Viviendas de planta baja y ático recientemente renovadas, con cocinas equipadas de alta calidad.
Otros
Alquiler neto anual en frío para superficie habitable: 367,5 m² Alquiler anual en frío REAL: 27.730,00 € Alquiler anual en frío PREVISTO: 33.535,00 € Valor de mercado PREVISTO aprox.: 530.000,00 €
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Datos del municipio: Gran ciudad de distrito de Reichenbach, población: aprox. 20.000 habitantes Estado federado: Sajonia
Conexiones interurbanas: Ciudad grande más cercana: Zwickau, a aprox. 25 km Capital del estado federado: Dresde, a aprox. 134 km Carretera federal: B 94 y B173, a aprox. 0,2 km Acceso a la autopista: A 72, a aprox. 3 km Estación de tren: Oberer Bahnhof, a aprox. 0,4 km Aeropuertos: Hof-Plauen, a aprox. 18 km; Halle/Leipzig, a aprox. 140 km, y Dresde, a aprox. 135 km
Ubicación dentro de la localidad: Cerca del centro urbano, zona mixta Comercios para las necesidades diarias en las inmediaciones (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI) Todos los medios de transporte público (autobús y tren) son accesibles a pie
Infraestructura adicional: Escuela primaria, institutos Goethe con la Goetheschule y la Friedensschule, centro de formación profesional, guarderías, consultas médicas, nuevo centro médico, farmacias, nueva piscina (al aire libre) de Oberreichenbach y pistas deportivas a aprox. 1 km Parque municipal en Postplatz, Parque de las Generaciones, Parque Oberreichenbach Cerca del puente Göltzschtal y del castillo de Mylau
