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Casa in muratura a schiera di testa presso il "Parco delle Generazioni", in una tranquilla posizione nel centro storico, con facciata gradevole e 4 piani completi con 7 unità abitative, per una superficie abitativa complessiva di ca. 367,5 m²:
Piano terra - unità di 3 locali con ca. 73,6 m² 1° piano a sinistra - unità di 2 locali con ca. 54,3 m² 1° piano a destra - unità di 2 locali con ca. 45,0 m² 2° piano a sinistra - unità di 2 locali con ca. 56,0 m² 2° piano a destra - unità di 2 locali con ca. 45,6 m² Sottotetto a sinistra - unità di 2 locali con ca. 53,0 m² (maisonette) Sottotetto a destra - unità di 2 locali con ca. 40,0 m² (maisonette)
Cantina: con cantina, cantine e particelle completamente risanate, sottotetto: abitabile Ampie cantine per gli inquilini nonché ulteriore locale deposito/biciclette o asciugatura al piano terra, almeno 8 posti auto pubblici; Le planimetrie sono funzionali e molto richieste. È stata effettuata una ristrutturazione completa nel 1995, seguita da continui interventi di risanamento; ultimi ammodernamenti nel 2019, 2020, 2021 e 2025 Illuminazione ed esposizione al sole: buone Riscaldamento: nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas 2021 Impianto solare 2021 a supporto dell’impianto di riscaldamento; Finestre: in PVC con doppi vetri isolanti / protezione acustica e finestre a bilico nel tetto; Completamente urbanizzato (sistemazione stradale, canalizzazione delle acque reflue, allacciamenti a gas ed elettricità); Stato di contributi/oneri: esente da contributi e oneri Siti contaminati o vincoli edilizi: nessuno
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Risanamento e ammodernamento solidi, nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione a gas e produzione di acqua calda nel 2021 con supporto solare (installazione 2021). Planimetrie moderne con distribuzioni molto richieste. Possibilità di utilizzo comune del locale biciclette/asciugatura e dell’area giardino. Appartamenti al piano terra e nel sottotetto recentemente risanati, con cucine componibili di alta qualità.
Altri
Canone annuo netto a freddo per superficie abitativa: 367,5 m² Canone freddo annuo EFFETTIVO: 27.730,00 € Canone freddo annuo PREVISTO: 33.535,00 € Valore di mercato PREVISTO ca.: 530.000,00 €
Posizione
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Dettagli della posizione
Dati relativi al comune: Grande città distrettuale Reichenbach, numero di abitanti: ca. 20.000 Land: Sassonia
Collegamenti sovraregionali: Città più grande nelle vicinanze: Zwickau, a ca. 25 km Capoluogo di stato: Dresda, a ca. 134 km Strada federale: B 94 e B173, a ca. 0,2 km Accesso autostradale: A 72, a ca. 3 km Stazione ferroviaria: Oberer Bahnhof, a ca. 0,4 km Aeroporti: Hof-Plauen, a ca. 18 km, Halle/Leipzig ca. 140 km e Dresda ca. 135 km
Posizione interna all'abitato: Vicino al centro urbano, area mista Negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI) Tutti i mezzi pubblici (bus e treno) raggiungibili a piedi
Altre infrastrutture: Scuola elementare, licei Goethe con la Goetheschule e la Friedensschule, centro di formazione professionale, asili, studi medici, nuova casa dei medici, farmacie, nuova piscina (piscina all'aperto) Oberreichenbach e campi sportivi a ca. 1 km di distanza Parco cittadino presso Postplatz, Parco delle Generazioni, Parco Oberreichenbach Vicino al ponte Göltzschtal e al castello di Mylau
