| المساحة القابلة للاستخدام | 75 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 1000 € |
|---|---|
| عمولة | 19% (2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.) |
عقار تجاري جذاب في قلب غارتريغن – محل متعدد الاستخدامات في مركز تجاري صغير
يقع هذا المحل المشرق في مركز تجاري صغير يحظى بإقبال جيد في غارتريغن. ويُعد العقار مثاليًا للبيع بالتجزئة، وشركات الخدمات، والمكاتب أو المفاهيم ذات الطابع العملي، كما يمكن تصور استخدامه كوكالة لقبول الرهانات وما شابه ذلك. وبفضل الهيكل المفتوح وعدة غرف قابلة للاستخدام بمرونة، يوفر العقار إمكانيات تصميم ممتازة.
منطقة المدخل ومساحة البيع
تقنع منطقة المدخل منذ الوهلة الأولى بواجهة نوافذ واسعة بشكل استثنائي يزيد عرضها عن 8 أمتار. وهي تضمن أقصى درجات الظهور، وإمكانات إعلانية ممتازة، وأجواء مشرقة ومرحبة.
توجد هنا غرفة واسعة للبيع أو المكتب يمكن استخدامها بطرق متعددة.
الغرف الإضافية في الطابق الأرضي
بجوار المنطقة الرئيسية توجد غرفة أخرى، وهي مقسمة حاليًا بواسطة جدار فاصل يمكن إزالته بسهولة، ما يوفر احتياطيًا رائعًا للمساحة!
تتيح غرفة مكتب تقع خلفها، بالإضافة إلى مدخل خلفي منفصل، فصلًا مثاليًا بين منطقة العملاء والموظفين. ومن هنا يؤدي درج مباشرةً إلى الطابق السفلي.
الطابق السفلي – مساحات متعددة الاستخدامات
يضم الطابق السفلي عدة غرف واسعة يمكن استخدامها بشكل مثالي كمخزن، أو توسعة للمكتب، أو غرف للتدريب/العمل:
- غرفة كبيرة جدًا ذات إمكانيات استخدام متعددة
- غرفتان إضافيتان، من بينهما منطقة صحية
- مطبخ قهوة صغير للموظفين أو لأوقات الاستراحة
**إمكانيات وقوف السيارات**
يشمل العقار موقفي سيارات خاصين يقعان مباشرةً بجانب المبنى.
كما تتوفر العديد من مواقف سيارات العملاء أمام المركز التجاري مباشرةً – وهي ميزة واضحة للزبائن العابرين ولارتفاع معدل الإقبال.
**الموقع**
يقع العقار في منطقة حيوية للتسوق والخدمات اليومية في غارتريغن. وتتميز المنطقة بمزيج جيد من تجارة التجزئة والخدمات والمطاعم. وبفضل قربه من المناطق السكنية وكذلك من الشارع الرئيسي، يستفيد العقار من حركة مستمرة للمارة.
**الخلاصة**
يوفر هذا العقار التجاري، بفضل واجهاته الزجاجية الواسعة، وتقسيمه المرن للمساحات، وظروف مواقف السيارات والتخزين الممتازة، شروطًا مثالية للعديد من المفاهيم التجارية. إنها فرصة جذابة لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن موقع واضح ومتعدد الاستخدامات في غارتريغن.
شهادة الطاقة - 487 كيلوواط/ساعة/م²س، زيت التدفئة، شهادة استهلاك الطاقة، 1976
1000 يورو + حوالي 450 يورو تكاليف إضافية
للتواصل
Info@Immopointeurope.de هاتف 0160 7988336
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
