Lokal handlowy - biuro - gabinet do wynajęcia!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Atrakcyjny obiekt komercyjny w sercu Gärtringen – uniwersalny lokal handlowy w małym centrum handlowym

Ten jasny lokal handlowy znajduje się w małym, chętnie odwiedzanym centrum handlowym w Gärtringen. Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia handlu detalicznego, działalności usługowej, biura lub koncepcji związanych z praktyką; możliwe byłoby również przyjmowanie zakładów bukmacherskich i podobna działalność. Dzięki otwartej strukturze oraz kilku elastycznie wykorzystywanym pomieszczeniom obiekt oferuje doskonałe możliwości aranżacji.

Strefa wejściowa i powierzchnia sprzedaży
Już strefa wejściowa zachwyca wyjątkowo przestronną witryną o szerokości ponad 8 metrów. Zapewnia ona maksymalną widoczność, doskonałe możliwości reklamowe oraz jasną, przyjazną atmosferę.
Znajduje się tu przestronne pomieszczenie sprzedażowe lub biurowe, które można wykorzystywać na wiele sposobów.

Pomieszczenia dodatkowe na parterze
Obok głównej części znajduje się kolejne pomieszczenie, obecnie oddzielone ścianką działową, którą można łatwo usunąć – to wspaniała rezerwa powierzchni!

Znajdujące się za nim pomieszczenie biurowe oraz osobne tylne wejście umożliwiają optymalne oddzielenie strefy klientów od strefy pracowników. Stąd schody prowadzą bezpośrednio do piwnicy.

Piwnica – uniwersalne powierzchnie
W piwnicy znajduje się kilka przestronnych pomieszczeń, które można doskonale wykorzystać jako magazyn, powiększenie biura lub pomieszczenia szkoleniowe/pracownicze:
- Szczególnie duże pomieszczenie o różnorodnych możliwościach wykorzystania
- Dwa kolejne pomieszczenia, w tym pomieszczenie sanitarne
- Mały aneks kawowy dla pracowników lub na przerwy

**Możliwości parkowania**
Do obiektu należą dwa własne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku.
Ponadto bezpośrednio przed centrum handlowym dostępnych jest wiele miejsc parkingowych dla klientów – to wyraźna zaleta dla klientów z ulicy i przy dużym natężeniu ruchu.

**Lokalizacja**
Obiekt znajduje się w tętniącej życiem strefie zaopatrzenia lokalnego w Gärtringen. Okolica wyróżnia się dobrym połączeniem handlu detalicznego, usług i gastronomii. Dzięki bliskości osiedli mieszkaniowych oraz głównej ulicy można liczyć na stały ruch pieszy.

**Podsumowanie**
Ten obiekt komercyjny, dzięki przestronnym witrynom, elastycznemu układowi pomieszczeń oraz doskonałym warunkom parkowania i magazynowania, oferuje idealne warunki dla licznych koncepcji biznesowych. To atrakcyjna okazja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze widocznej i uniwersalnej lokalizacji w Gärtringen.

Świadectwo energetyczne - 487 kWh/m²a, olej opałowy, świadectwo zapotrzebowania, 1976
1000 EUR + ok. 450 EUR kosztów dodatkowych

Kontakt
Info@Immopointeurope.de Tel. 0160 7988336

Lokalizacja