Local commercial - bureau - cabinet à louer !

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Loyer et charges

A propos de cette boutique

Local commercial attrayant au cœur de Gärtringen – local commercial polyvalent dans un petit centre commercial

Ce local commercial lumineux se trouve dans un petit centre commercial très fréquenté à Gärtringen. Le bien convient idéalement au commerce de détail, aux entreprises de services, aux bureaux ou aux concepts axés sur la pratique ; un point de prise de paris ou activité similaire serait également envisageable. Grâce à sa structure ouverte et à plusieurs pièces utilisables de manière flexible, le bien offre d’excellentes possibilités d’aménagement.

Espace d’entrée & surface de vente
Dès l’entrée, la vitrine exceptionnellement généreuse de plus de 8 mètres de largeur séduit. Elle assure une visibilité maximale, d’excellentes possibilités publicitaires et une atmosphère lumineuse et accueillante.
On y trouve une spacieuse pièce de vente ou de bureau, pouvant être utilisée de multiples façons.

Pièces supplémentaires au rez-de-chaussée
À côté de l’espace principal se trouve une autre pièce, actuellement séparée par une cloison facilement démontable : une merveilleuse réserve d’espace !

Une pièce de bureau située à l’arrière ainsi qu’une entrée arrière séparée permettent une séparation optimale entre l’espace clients et l’espace du personnel. De là, un escalier mène directement au sous-sol.

Sous-sol – surfaces polyvalentes
Le sous-sol comprend plusieurs pièces spacieuses, parfaitement adaptées à une utilisation comme espace de stockage, extension de bureaux ou salles de formation/travail :
- Une pièce particulièrement grande aux possibilités d’utilisation variées
- Deux autres pièces, dont un espace sanitaire
- Une petite kitchenette pour le personnel ou les pauses

**Possibilités de stationnement**
Le bien comprend deux places de stationnement privatives directement devant le bâtiment.
De nombreuses places de stationnement pour les clients sont également disponibles juste devant le centre commercial – un avantage évident pour la clientèle de passage et une fréquentation élevée.

**Emplacement**
Le bien se situe dans une zone de commerces de proximité dynamique de Gärtringen. L’environnement se caractérise par un bon mélange de commerces de détail, de services et de restauration. Grâce à la proximité des zones résidentielles ainsi que de la rue principale, vous bénéficiez d’un flux constant de passants.

**Conclusion**
Grâce à ses généreuses vitrines, à sa distribution flexible et à ses excellentes conditions de stationnement et de stockage, ce bien commercial offre des conditions idéales pour de nombreux concepts d’entreprise. Une opportunité attractive pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement polyvalent et bien visible à Gärtringen.

Certificat énergétique - 487 kWh/m²a, fioul de chauffage, certificat basé sur les besoins, 1976
1 000 EUR + env. 450 EUR de charges annexes

Contact
Info@Immopointeurope.de Tél. 0160 7988336

Emplacement