| Superficie del pavimento | 75 m² |
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| Affitto escluse le spese | 1000 € |
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| Commissione | 19% (2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.) |
Attraente immobile commerciale nel cuore di Gärtringen – locale commerciale versatile in un piccolo centro commerciale
Questo luminoso locale commerciale si trova in un piccolo centro commerciale molto frequentato a Gärtringen. L’immobile è ideale per il commercio al dettaglio, aziende di servizi, attività d’ufficio o concept orientati alla pratica; sarebbero ipotizzabili anche un punto di accettazione scommesse e attività simili. Grazie alla struttura aperta e ai diversi ambienti utilizzabili in modo flessibile, l’immobile offre eccellenti possibilità di personalizzazione.
Ingresso e area vendita
Già l’ingresso convince con una vetrina eccezionalmente ampia, larga oltre 8 metri. Garantisce massima visibilità, eccellenti possibilità pubblicitarie e un’atmosfera luminosa e accogliente.
Qui si trova un ampio locale di vendita o ufficio, utilizzabile in modo versatile.
Locali aggiuntivi al piano terra
Accanto all’area principale si trova un ulteriore ambiente, attualmente separato da una parete divisoria facilmente rimovibile: una straordinaria riserva di spazio!
Un ufficio situato sul retro e un ingresso posteriore separato consentono una separazione ottimale tra area clienti e area dipendenti. Da qui una scala conduce direttamente al piano interrato.
Piano interrato – superfici utilizzabili in modo versatile
Nel piano interrato si trovano diversi ambienti spaziosi, perfetti come magazzino, ampliamento dell’ufficio o locali per formazione/lavoro:
- Un ambiente particolarmente grande, con molteplici possibilità di utilizzo
- Altri due ambienti, tra cui un’area sanitaria
- Una piccola cucina per il caffè, per i dipendenti o le pause
**Possibilità di parcheggio**
All’immobile appartengono due posti auto privati direttamente presso l’edificio.
Inoltre, numerosi parcheggi per i clienti sono disponibili proprio davanti al centro commerciale: un chiaro vantaggio per la clientela di passaggio e l’elevata frequentazione.
**Posizione**
L’immobile si trova in una vivace area di approvvigionamento locale di Gärtringen. La zona è caratterizzata da un buon mix di commercio al dettaglio, servizi e ristorazione. Grazie alla vicinanza alle aree residenziali e alla strada principale, si beneficia di un flusso costante di passanti.
**Conclusione**
Grazie alle ampie vetrine, alla disposizione flessibile degli ambienti e alle eccellenti condizioni di parcheggio e deposito, questo immobile commerciale offre presupposti ideali per numerosi concept aziendali. Un’opportunità interessante per imprenditori alla ricerca di una sede ben visibile e versatile a Gärtringen.
Attestato energetico - 487 kWh/m²a, gasolio da riscaldamento, attestato basato sul fabbisogno, 1976
EUR 1000 + circa 450 EUR di spese accessorie
Contatto
Info@Immopointeurope.de Tel 0160 7988336
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
