¡Local comercial - oficina - consulta para alquilar!

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Sobre esta tienda

Atractivo inmueble comercial en el corazón de Gärtringen: local comercial de uso versátil en un pequeño centro comercial

Este luminoso local comercial se encuentra en un pequeño centro comercial con gran afluencia en Gärtringen. El inmueble es ideal para comercio minorista, empresas de servicios, oficinas o conceptos relacionados con consultas profesionales; también sería posible una casa de apuestas o similar. Gracias a su estructura abierta y a varias estancias de uso flexible, el inmueble ofrece excelentes posibilidades de diseño.

Zona de entrada y superficie de venta
Ya la zona de entrada convence con un excepcional escaparate de más de 8 metros de ancho. Este proporciona la máxima visibilidad, excelentes posibilidades publicitarias y un ambiente luminoso y acogedor.
Aquí se encuentra una espaciosa sala de ventas u oficina, que puede utilizarse de forma versátil.

Estancias adicionales en la planta baja
Junto a la zona principal hay otra estancia, actualmente separada por un tabique que puede retirarse fácilmente: ¡una maravillosa reserva de espacio!

Una oficina situada detrás, así como una entrada trasera independiente, permiten separar de forma óptima las zonas de clientes y empleados. Desde aquí, una escalera conduce directamente al sótano.

Sótano: superficies de uso versátil
En el sótano hay varias estancias amplias que pueden utilizarse perfectamente como almacén, ampliación de oficinas o salas de formación/trabajo:
- Una estancia especialmente grande con múltiples posibilidades de uso
- Otras dos estancias, incluida una zona sanitaria
- Una pequeña cocina para empleados o pausas

**Posibilidades de aparcamiento**
El inmueble incluye dos plazas de aparcamiento propias directamente junto al edificio.
Además, hay numerosas plazas de aparcamiento para clientes justo delante del centro comercial, una clara ventaja para la clientela ocasional y una gran afluencia.

**Ubicación**
El inmueble se encuentra en una zona activa de servicios de proximidad de Gärtringen. El entorno se caracteriza por una buena combinación de comercio minorista, servicios y gastronomía. Gracias a la proximidad de zonas residenciales y de la calle principal, se beneficia de un flujo constante de peatones.

**Conclusión**
Este inmueble comercial ofrece, gracias a sus amplios escaparates, su distribución flexible y sus excelentes condiciones de aparcamiento y almacenamiento, unas condiciones ideales para numerosos conceptos empresariales. Una atractiva oportunidad para empresarios que busquen una ubicación visible y versátil en Gärtringen.

Certificado energético - 487 kWh/m²a, gasóleo de calefacción, certificado de demanda, 1976
1000 EUR + aprox. 450 EUR de gastos adicionales

Contacto
Info@Immopointeurope.de Tel 0160 7988336

Ubicación