منزل ذو تاريخ. مشروع ذو مستقبل. – جوهرة أثرية في قلب هيلبولتشتاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1071514

هذا المنزل التاريخي للسكن والأعمال في قلب هيلبولتشتاين ليس عقارًا اعتياديًا، بل فرصة مميزة للمشترين أصحاب الرؤى والحسّ تجاه العقارات التاريخية.

يجمع المبنى المحمي بصفته معلمًا تاريخيًا، والذي يعود تاريخه إلى نحو عام 1700، بين السكن والنشاط التجاري بطريقة مميزة. يتوفر في الطابق الأرضي نحو 140 م² من المساحة التجارية مع واجهة عرض كبيرة – وهي مثالية لتجارة التجزئة أو المعارض أو المرسم أو المكتب أو مفاهيم الأعمال الفردية.

يوجد في الطابق العلوي نحو 130 م² من المساحة السكنية، تضم العديد من الغرف ومطبخًا وحمامًا ودورة مياه منفصلة. كما يوفر الطابق العلوي تحت السقف وكذلك العلية إمكانية إضافية للتوسعة. ويكتمل عرض المساحات بقبو صغير مقبب.

يحتاج العقار إلى تجديد شامل، ولذلك فهو موجّه تحديدًا إلى المشترين الراغبين في الحفاظ على طابعه التاريخي وإنشاء شيء جديد في الوقت نفسه. ونظرًا للحماية الأثرية، يجب تنسيق التدابير اللازمة مع مكتب حماية الآثار؛ وقد أُجريت بالفعل محادثات أولية بهذا الشأن.

كما تتيح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 616 م² إمكانات مثيرة للاهتمام. وتوفر قطعة الأرض الخلفية ذات القسيمة العقارية المنفصلة 29 مجالًا إضافيًا للتصميم. ويوجد في الفناء الداخلي أيضًا مبنى تاريخي من نوع «شتودل»، ويتعين الحفاظ عليه. أما الأكواخ الخشبية الواقعة أمامه فيمكن إزالتها، مما قد يتيح، على سبيل المثال، مساحة لمواقف السيارات أو المرائب أو إعادة تصميم منطقة الفناء.

عقار استثنائي لعشاق العقارات، ذو تاريخ وشخصية وإمكانات كبيرة للتطوير – للأشخاص الذين لا يبحثون ببساطة عن عقار، بل يرغبون في تنفيذ مشروع مميز.

نظرًا للحماية الأثرية، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.

الموقع