| Surface habitable environ. | 130 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 616 m² |
|---|---|
| Surface utile | 130 m² |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 769,23 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071514
Cet immeuble historique à usage d’habitation et commercial, situé au cœur de Hilpoltstein, n’est pas un bien standard, mais une occasion particulière pour des acheteurs visionnaires ayant le sens des biens immobiliers historiques.
Le bâtiment classé monument historique, datant d’environ 1700, associe de manière particulière habitation et activité commerciale. Au rez-de-chaussée, environ 140 m² de surface commerciale avec une grande façade vitrée sont disponibles – idéal pour le commerce de détail, une exposition, un atelier, un bureau ou des concepts commerciaux personnalisés.
À l’étage se trouvent environ 130 m² de surface habitable comprenant plusieurs pièces, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles ainsi que le grenier offrent en outre un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’offre est complétée par une petite cave voûtée.
Le bien nécessite une rénovation complète et s’adresse donc spécifiquement aux acheteurs souhaitant préserver son caractère historique tout en créant quelque chose de nouveau. En raison de la protection au titre des monuments historiques, les mesures correspondantes doivent être coordonnées avec le service de la protection des monuments ; de premiers échanges à ce sujet ont déjà eu lieu.
Le terrain d’environ 616 m² ouvre également des possibilités intéressantes. La partie arrière du terrain, avec la parcelle cadastrale séparée 29, offre une marge de manœuvre supplémentaire pour l’aménagement. Dans la cour intérieure se trouve en outre un Stodl historique, qui doit être conservé. Les cabanes en bois situées devant peuvent en revanche être supprimées, ce qui pourrait par exemple créer de la place pour des emplacements de stationnement, des garages ou un réaménagement de la cour.
Un bien exceptionnel pour passionnés, chargé d’histoire et de caractère, offrant un grand potentiel de développement – destiné aux personnes qui ne cherchent pas simplement un bien immobilier, mais souhaitent réaliser un projet particulier.
En raison de la protection au titre des monuments historiques, un certificat de performance énergétique n’est pas requis.
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851.500 € Modern, zur freien Entfaltung91161 Hilpoltstein
518.900 € GRANDE MAISON SUR PETITE SURFACE91161 Weinsfeld
