| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 616 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.769,23 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071514
Questo storico edificio residenziale e commerciale nel cuore di Hilpoltstein non è un immobile standard, bensì un’opportunità speciale per acquirenti con visione e sensibilità per gli immobili storici.
L’edificio tutelato come monumento storico, risalente a circa il 1700, combina in modo particolare abitazione e attività commerciale. Al piano terra sono disponibili circa 140 m² di superficie commerciale con un’ampia vetrina – ideale per commercio al dettaglio, esposizione, atelier, ufficio o concept commerciali personalizzati.
Al piano superiore si trovano circa 130 m² di superficie abitabile con numerose stanze, cucina, bagno e WC separato. Il sottotetto e il solaio offrono inoltre ulteriore potenziale di ampliamento. L’offerta degli spazi è completata da una piccola cantina a volta.
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa ed è quindi rivolto in modo mirato ad acquirenti che desiderano preservarne il carattere storico creando al contempo qualcosa di nuovo. A causa della tutela monumentale, i relativi interventi devono essere concordati con l’ufficio per la tutela dei monumenti; i primi colloqui in merito si sono già svolti.
Anche il terreno di circa 616 m² offre interessanti possibilità. La parte posteriore del terreno, con la particella separata 29, offre ulteriore spazio di progettazione. Nel cortile interno si trova inoltre uno storico Stodl, che deve essere conservato. Le baracche in legno antistanti possono invece essere rimosse, creando ad esempio spazio per posti auto, garage o una riqualificazione dell’area cortiliva.
Un eccezionale immobile per intenditori, ricco di storia, carattere e grande potenziale di sviluppo – per persone che non cercano semplicemente un immobile, ma desiderano realizzare un progetto speciale.
A causa della tutela monumentale non è richiesto alcun attestato energetico.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
851.500 € Modern, zur freien Entfaltung91161 Hilpoltstein
518.900 € CASA GRANDE SU UNA PICCOLA SUPERFICIE91161 Weinsfeld
