احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
شُيّد الطابق الأرضي بطريقة الهيكل الخشبي، بينما نُفّذ الطابق العلوي وطابق السطح بطريقة البناء الصلب من جذوع الأشجار. ويضمن عزل Pavaterm عالي الجودة المصنوع من ألياف الخشب اللينة درجات حرارة مريحة داخل الغرف وكفاءة في استهلاك الطاقة. بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 182 م2، بالإضافة إلى شقة مستقلة بمساحة تقارب 56 م2، يظهر المنزل بحالة ممتازة. ومن أبرز معالم العقار حديقة المنحوتات الشبيهة بالحدائق العامة، التي تنشر أجواءها المميزة منذ منطقة المدخل. نافورتان، وجناح واسع، وبركة سباحة مع شلال، ومختلف أماكن الجلوس والشواء، إضافة إلى ممر معرّش بالأشجار يبلغ طوله 30 مترًا، ودفيئة تحتوي على ساونا مدمجة، وحديقة للأعشاب والخضروات، تجعل المساحة الخارجية واحة للاسترخاء. يوفر الطابق السفلي شبه الأرضي منطقة معيشة غارقة بالضوء مع وصول مباشر إلى شرفتين تطلان على الحديقة المصممة بعناية. كما توجد هنا مطبخ مفتوح، ومكتب، ومخزن للحطب، ومرحاض للضيوف، وغرفة غسيل، بالإضافة إلى غرفة للأدوات والدراجات يمكن الوصول إليها من الخارج. ومن خلال الدرج الأنيق ذي الأرضيات الغرانيتية، يصل المرء إلى الطابق العلوي، حيث يوجد المدخل الرئيسي للمنزل، وغرفتا أطفال، وغرفة النوم مع شرفة وغرفة ملابس يمكن الدخول إليها، بالإضافة إلى الحمام الواسع المجهز بمغسلتين، ودش، وحوض استحمام، ومرحاض، وتدفئة أرضية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
في الطابق العلوي تحت السقف تقع الشقة المنفصلة، وهي مثالية للضيوف أو للتأجير. وبفضل النوافذ الكبيرة والسقف الخشبي المكشوف، توفر مساحة معيشة مشرقة مع مطبخ مدمج، وغرفة نوم مع غرفة لتبديل الملابس، بالإضافة إلى حمّام. يوفر نظام التدفئة المركزي بالغاز، الذي جرى تجديده مؤخراً، دفئاً مريحاً. كما يضفي موقد أساسي كبير في منطقة المعيشة مزيداً من الراحة خلال الأشهر الباردة. يتولى نظام الطاقة الشمسية إمداد المياه الساخنة في فصل الصيف. كما يضمن نظام إضافي لتليين المياه أعلى مستويات الراحة. من موقف السيارات المسقوف يمكن الوصول مباشرةً إلى الاستوديو المجاور، الذي يمكن استخدامه بشكل مثالي كملاذ للإبداع. لا يوفر هذا العقار الفريد مساحة معيشة واسعة وإمكانيات استخدام متنوعة فحسب، بل يتمتع أيضاً بموقع حالم عند حافة الغابة وإحساس سكني مميز للغاية متناغم مع الطبيعة. إذا كنت قد أثرت اهتمامكم المحدد بمنزلي الفريد مع جنة الحديقة، فسأكون سعيداً بتزويدكم بمزيد من المعلومات أو بتحديد موعد لمعاينة مفصلة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في أدلكوفن، وهي بلدة خلابة تبعد 7 كم فقط شرق مدينة لاندسهوت ذات الأهمية التاريخية. يتيح هذا القرب الاستمتاع بمزايا الحياة الريفية دون التخلي عن وسائل الراحة التي توفرها المدينة. تتميز أدلكوفن ببنية تحتية متطورة للغاية، توفر كل ما يلزم للاحتياجات اليومية. فهنا تجدون ليس فقط المتاجر الكبرى والأطباء والصيدليات والبنوك والمكتبات والمطاعم، بل أيضًا العديد من إمكانيات ممارسة الرياضة التي تضمن قضاء أوقات الفراغ بنشاط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركز صحي يقدم خدمات إضافية لرفاهيتكم. في نطاق خمسة كيلومترات، تجدون مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية المهمة خصوصًا للعائلات. وتشمل روضة أطفال توفر بيئة محبة وداعمة للصغار، بالإضافة إلى مدرسة ابتدائية ومدرسة رئيسية تضمن تعليمًا مدرسيًا متينًا. كما تتوفر وسائل النقل العام بالقرب من العقار، مما يتيح اتصالًا ممتازًا بالبلدات والمدن المحيطة. ويضمن هذا الوصول الجيد أن يتمكن كل من الموظفين المتنقلين والطلاب من الوصول إلى وجهاتهم بسهولة ويسر. يمكن الوصول إلى مدينة لاندسهوت، بما توفره من عروض ثقافية متنوعة ومعالم تاريخية، خلال بضع دقائق. وبالسيارة، يستغرق الوصول إلى وسط المدينة نحو 10 دقائق، بينما يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A92 في نحو 15 دقيقة بالسيارة. يقع العقار في موقع هادئ عند حافة الغابة، محاطًا بأشجار بلوط مهيبة تخلق أجواءً مسالمة وقريبة من الطبيعة. ويدعو هذا الموقع إلى القيام بنزهات طويلة وأنشطة ترفيهية في الطبيعة، مباشرة أمام عتبة المنزل. تضمن قطعة الأرض الواسعة والقرب من الغابة جودة حياة عالية، وتوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والاستجمام وسط الطبيعة الخضراء.
