Położony na skraju lasu dom jednorodzinny z oddzielnym mieszkaniem i ogrodem o charakterze parkowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Parter został wykonany w konstrukcji szkieletowej drewnianej, natomiast pierwsze piętro i poddasze w solidnej konstrukcji z bali. Wysokiej jakości izolacja z włókien drzewnych Pavaterm zapewnia przyjemną temperaturę w pomieszczeniach i efektywność energetyczną.
O łącznej powierzchni mieszkalnej około 182 m2, dodatkowo z oddzielnym mieszkaniem o powierzchni ok. 56 m2, dom prezentuje się w doskonałym stanie.
Atrakcją nieruchomości jest parkowy ogród rzeźb, który już przy wejściu roztacza wyjątkową atmosferę. Dwie fontanny, przestronny pawilon, staw kąpielowy z wodospadem, różne miejsca do siedzenia i grillowania, a także zadaszona aleja o długości 30 metrów, szklarnia z wbudowaną sauną oraz ogród ziołowo-warzywny sprawiają, że teren zewnętrzny staje się oazą relaksu.
Przyziemie oferuje pełną światła strefę mieszkalną z bezpośrednim dostępem do dwóch tarasów, z których roztacza się wspaniały widok na pięknie zaprojektowany ogród. Ponadto znajdują się tu otwarta kuchnia, biuro, skład drewna, toaleta dla gości, pralnia oraz dostępne z zewnątrz pomieszczenie na sprzęt i rowery.
Elegancką klatką schodową z granitowymi podłogami można dostać się na pierwsze piętro, gdzie znajduje się główne wejście do domu, dwa pokoje dziecięce, sypialnia z balkonem i garderobą oraz przestronna łazienka z podwójną umywalką, prysznicem, wanną, WC i ogrzewaniem podłogowym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Na poddaszu znajduje się oddzielne mieszkanie dodatkowe, które idealnie nadaje się dla gości lub pod wynajem. Dzięki dużym oknom i widocznej konstrukcji dachu oferuje jasną przestrzeń mieszkalną ze zintegrowaną kuchnią, sypialnię z garderobą oraz łazienkę.
Przytulne ciepło zapewnia centralne ogrzewanie gazowe, które zostało niedawno odnowione. W części mieszkalnej w chłodniejszych miesiącach dodatkowy komfort zapewnia również duży piec akumulacyjny.
Instalacja solarna latem zapewnia ciepłą wodę. Dodatkowy system zmiękczania wody gwarantuje najwyższy komfort.
Z wiaty garażowej można bezpośrednio przejść do przylegającej pracowni, która idealnie nadaje się na kreatywne miejsce wypoczynku.
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nie tylko przestronną powierzchnię mieszkalną i różnorodne możliwości wykorzystania, lecz także wymarzoną lokalizację na skraju lasu oraz wyjątkową atmosferę mieszkania w harmonii z naturą.
Jeśli wzbudziłem Państwa konkretne zainteresowanie moim wyjątkowym domem z ogrodowym rajem, chętnie udzielę dalszych informacji lub umówię szczegółowy termin oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Adlkofen, idyllicznej miejscowości położonej zaledwie 7 km na wschód od historycznie ważnego miasta Landshut. Bliskość ta pozwala cieszyć się zaletami życia na wsi, nie rezygnując z udogodnień oferowanych przez miasto.
Adlkofen wyróżnia się doskonale rozwiniętą infrastrukturą, która zapewnia wszystko, czego potrzeba na co dzień. Znajdują się tu nie tylko supermarkety, lekarze, apteki, banki, biblioteki i lokale gastronomiczne, lecz także liczne możliwości uprawiania sportu, zapewniające aktywne spędzanie wolnego czasu. Ponadto dostępne jest centrum zdrowia oferujące dodatkowe usługi wspierające dobre samopoczucie.
W promieniu pięciu kilometrów znajduje się wiele placówek edukacyjnych, szczególnie istotnych dla rodzin. Należą do nich przedszkole, zapewniające najmłodszym troskliwe i sprzyjające rozwojowi otoczenie, a także szkoła podstawowa i główna, gwarantujące solidne wykształcenie szkolne. W pobliżu dostępna jest również komunikacja publiczna, zapewniająca doskonałe połączenia z okolicznymi miejscowościami i miastami. Ta dobra dostępność sprawia, że zarówno osoby dojeżdżające do pracy, jak i uczniowie mogą wygodnie i bezproblemowo dotrzeć do swoich celów.
Miasto Landshut, ze swoją różnorodną ofertą kulturalną i zabytkami historycznymi, jest osiągalne w ciągu kilku minut. Samochodem dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut, a do autostrady A92 można dotrzeć w około 15 minut jazdy.
Nieruchomość położona jest w spokojnym miejscu na skraju lasu, w otoczeniu majestatycznych dębów, które tworzą pełną spokoju i bliską naturze atmosferę. Lokalizacja ta zachęca do długich spacerów i aktywności na świeżym powietrzu, tuż za progiem domu.
Duża działka oraz bliskość lasu zapewniają wysoką jakość życia i oferują dużo przestrzeni do relaksu i wypoczynku wśród zieleni.