CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónTerrazaChimeneaSaunaJardín
Zona de terreno
1108 m²
Plazas de aparcamiento
5
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
300 m²
Certificado energético
C
84 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
895.000 €
Precio por m2
3.760,50 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La planta baja se construyó mediante un sistema de entramado de madera, mientras que la planta superior y el ático están realizados con una sólida construcción de troncos. Un aislamiento de fibra de madera blanda Pavaterm de alta calidad garantiza temperaturas agradables en las estancias y eficiencia energética. Con una superficie habitable total de aproximadamente 182 m2, más una vivienda independiente de unos 56 m2, la casa se presenta en un estado excelente. Uno de los atractivos destacados de la propiedad es el jardín de esculturas tipo parque, que ya en la zona de entrada despliega su atmósfera especial. Dos fuentes, un amplio pabellón, un estanque de baño con cascada, varios espacios para sentarse y hacer barbacoas, así como una galería cubierta de 30 metros de longitud, un invernadero con sauna integrada y un jardín de hierbas y verduras convierten el exterior en un oasis de relajación. La planta semisótano ofrece una zona de estar inundada de luz con acceso directo a dos terrazas, desde las que se disfruta de unas maravillosas vistas al jardín diseñado con esmero. Además, aquí se encuentran la cocina abierta, un despacho, un almacén de leña, un aseo de invitados, un lavadero y un cuarto para herramientas y bicicletas, accesible desde el exterior. A través de la elegante escalera con suelos de granito se accede a la planta superior, donde se encuentran la entrada principal de la casa, dos habitaciones infantiles, el dormitorio con balcón y vestidor transitable, así como el amplio cuarto de baño con lavabo doble, ducha, bañera, WC y calefacción por suelo radiante.
Ajustes y características, como se describe
En la buhardilla se encuentra el apartamento independiente, ideal para huéspedes o para alquilar. Con grandes ventanas y una estructura de tejado vista, ofrece un espacio habitable luminoso con cocina integrada, un dormitorio con vestidor y un baño. La calefacción central de gas, renovada recientemente, proporciona un agradable calor. Además, en la zona de estar, una gran estufa de obra aporta un confort adicional durante los meses más fríos. Una instalación solar se encarga del suministro de agua caliente en verano. Un descalcificador de agua adicional garantiza el máximo confort. Desde la cochera se accede directamente al estudio contiguo, que puede utilizarse idealmente como refugio creativo. Esta propiedad única no solo ofrece amplios espacios habitables y múltiples posibilidades de uso, sino también una ubicación de ensueño junto al bosque y una sensación de vivir muy especial en armonía con la naturaleza. Si he despertado su interés concreto por mi casa única con un jardín paradisíaco, estaré encantado de proporcionarle más información o de concertar una visita detallada.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en Adlkofen, una localidad idílica situada a solo 7 km al este de la ciudad históricamente importante de Landshut. Esta proximidad permite disfrutar de las ventajas de la vida rural sin renunciar a las comodidades de una ciudad. Adlkofen se caracteriza por contar con una infraestructura excelentemente desarrollada que ofrece todo lo necesario para las necesidades diarias. Aquí encontrará no solo supermercados, médicos, farmacias, bancos, bibliotecas y restaurantes, sino también numerosas posibilidades deportivas que garantizan un ocio activo. Además, hay un centro de salud que ofrece servicios adicionales para su bienestar. En un radio de cinco kilómetros encontrará una gran variedad de centros educativos, especialmente importantes para las familias. Entre ellos se incluyen una guardería, que ofrece un entorno afectuoso y estimulante para los más pequeños, así como una escuela primaria y secundaria básica que garantiza una sólida formación escolar. Además, hay transporte público cerca, lo que permite una excelente conexión con las localidades y ciudades de los alrededores. Esta buena accesibilidad garantiza que tanto los trabajadores como los estudiantes puedan llegar a sus destinos de forma cómoda y sencilla. La ciudad de Landshut, con su variada oferta cultural y sus monumentos históricos, se encuentra a pocos minutos. En coche se tardan aproximadamente 10 minutos hasta el centro de la ciudad; el acceso a la autopista A92 se alcanza en unos 15 minutos. La propiedad se encuentra en una zona tranquila junto al bosque, rodeada de majestuosos robles que crean una atmósfera apacible y cercana a la naturaleza. Esta ubicación invita a realizar extensos paseos y actividades de ocio en la naturaleza, justo a la puerta de casa. La amplia parcela y la proximidad al bosque garantizan una alta calidad de vida y ofrecen mucho espacio para relajarse y descansar en un entorno verde.
