ملاذكم على البحر – مسكن أنيق في الطابق العلوي بموقع مرغوب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

غرف مشرقة، وشرفة مشمسة، ومساحة سكنية مستغلة بذكاء – هذه الشقة الواقعة في الطابق العلوي، والتي بُنيت عام 1997، هي أكثر من مجرد عقار؛ إنها استثمار أنيق في واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة في شمال ألمانيا.

تجمع الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 62 م²، بين الراحة العصرية والطابع البحري، وتوفر إمكانيات استخدام مرنة على مستويين – سواء كملاذ خاص، أو استثمار رأسمالي مربح، أو منزل عطلات ساحر.

يستقبل الممر (حوالي 3 م²) بضوء دافئ ويؤدي إلى جميع غرف الشقة. الحمام (حوالي 8 م²) مشرق وعملي، مع بلاط أنيق، وكابينة دش، وضوء طبيعي – مساحة تجمع بين الراحة والعملية.

تتميز غرفة النوم المجاورة (حوالي 9 م²) بخزانة مدمجة بارتفاع الغرفة وأرضية مصممة فاخرة، تجمع بأناقة بين الرقي ومساحة التخزين.

تتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة (حوالي 29 م²). تسمح النوافذ المشرقة بدخول ضوء النهار، بينما تنسجم واجهة المطبخ العصرية المزودة بموقد سيراميك، وفرن، وغسالة أطباق، ومنضدة مدمجة بانسجام مع الغرفة. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة الجنوبية المغطاة (حوالي 4 م²) – مكان تشرق فيه الشمس حتى ساعات المساء ويوفر مساحة للجلوس والاسترخاء.

يمكن الوصول عبر درج خشبي أنيق إلى العلية المدروسة والمجهزة (حوالي 10 م²). وبفضل الأرضية المصممة، والتجهيزات المصممة حسب المقاس، والنافذة الممتدة حتى الأرضية، تنشأ هنا مساحة إضافية مرنة – مثالية كغرفة نوم أخرى، أو منطقة عمل، أو مساحة نوم مريحة للضيوف أو نزلاء العطلات.

وبفضل موقعها الساحلي الجذاب، يُعد هذا العقار مناسبًا جدًا كمنزل للعطلات أو للتأجير المربح كشقة لقضاء العطلات. ويتيح التقسيم المدروس، مع منطقة نوم منفصلة ومساحة إضافية في العلية، إشغالًا مريحًا، بينما توفر الشرفة، والإضاءة، والتجهيزات كل ما يبحث عنه نزلاء العطلات: الضوء، والخفة، وأجواء الرفاهية. وبفضل الأثاث الكامل، يمكن بدء تأجيرها للعطلات فورًا ودون تكاليف استثمار إضافية – وهو شرط مثالي لتحقيق عائد سريع.

تم تجديد الشقة قبل نحو خمس سنوات، وهي في حالة جيدة جدًا من حيث العناية، وسيتم تسليمها شاملةً محتوياتها. وتوفر التدفئة المركزية الجديدة بالغاز من عام 2024 والمصاريع الخارجية الدوارة راحةً وأمانًا عصريين. ويكتمل العرض بموقف سيارات في المرآب تحت الأرض بالإضافة إلى اثنين من أماكن لوقوف الدراجات – ميزة إضافية للنزلاء في العطلات وكذلك للمالكين المقيمين.

بفضل توزيع الغرف المدروس، والتجهيزات عالية الجودة، والموقع الجذاب، تُعد هذه الشقة الواقعة في الطابق العلوي استثمارًا رأسماليًا آمنًا للمستقبل مع إمكانات استخدام متعددة – سواء كمسكن أنيق للعطلات، أو شقة عطلات ذات عائد مرتفع، أو مقر إقامة دائم على الساحل.

الموقع