Il vostro rifugio al mare – elegante abitazione all’ultimo piano in una posizione molto ambita!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Spazi luminosi, balcone soleggiato, spazio abitativo sfruttato in modo intelligente – questo appartamento all’ultimo piano, costruito nel 1997, è più di un semplice immobile, è un investimento di stile in una delle regioni costiere più ambite della Germania del Nord.

Su circa 62 m² unisce comfort moderno e fascino marittimo e offre possibilità d’uso flessibili su due livelli – sia come rifugio privato, investimento a reddito interessante o graziosa casa vacanze.

Il corridoio (ca. 3 m²) accoglie con una luce calda e conduce a tutti gli ambienti dell’appartamento. Il bagno (ca. 8 m²) è luminoso e funzionale, con piastrelle di gusto, cabina doccia e luce naturale – uno spazio che unisce comfort e praticità.

La camera da letto adiacente (ca. 9 m²) colpisce per un armadio a muro a tutta altezza e per l’elegante pavimento di design, che combina perfettamente eleganza e spazio contenitivo.

Il cuore dell’appartamento è la zona giorno e cucina open space (ca. 29 m²). Le grandi finestre lasciano entrare la luce del giorno, il moderno frontale cucina con piano in vetroceramica, forno, lavastoviglie e bancone integrato si inserisce armoniosamente nell’ambiente. Dalla zona giorno si accede al balcone coperto esposto a sud (ca. 4 m²) – un luogo in cui il sole splende fino alle ore serali e che offre spazio per sostare e rilassarsi.

Attraverso un’elegante scala in legno si raggiunge il sottotetto rifinito (ca. 10 m²). Con pavimento di design, arredi su misura e finestra a tutta altezza si crea qui uno spazio aggiuntivo e flessibile – ideale come ulteriore camera da letto, area di lavoro o accogliente zona notte per ospiti o turisti.

Proprio grazie alla sua attraente posizione costiera, questo immobile si presta eccellentemente come casa vacanze o per un redditizio affitto come appartamento per le vacanze. La distribuzione ben studiata con zona notte separata e superficie aggiuntiva nel sottotetto consente una comoda occupazione, mentre balcone, luminosità e dotazioni offrono esattamente ciò che cercano gli ospiti in vacanza: luce, leggerezza e atmosfera di benessere. Grazie all’arredo completo, l’affitto turistico può essere avviato immediatamente e senza ulteriori investimenti – una condizione ideale per un rapido rendimento.

L’appartamento è stato ristrutturato circa cinque anni fa, si trova in condizioni molto curate e viene consegnato comprensivo di inventario. Un nuovo riscaldamento centralizzato a gas del 2024 e tapparelle esterne garantiscono comfort e sicurezza moderni. L’offerta è completata da un posto auto nel garage sotterraneo nonché due Posti per biciclette – un ulteriore punto a favore per gli ospiti in vacanza così come per gli utilizzatori proprietari.

Con una distribuzione degli spazi ben studiata, finiture di pregio e una posizione attraente, questo appartamento all’ultimo piano è un investimento di capitale sicuro per il futuro con un versatile potenziale d’uso – sia come elegante dimora per le vacanze, sia come appartamento per vacanze ad alta redditività o residenza permanente sulla costa.

Posizione