| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 298.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.814,52 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEspacios luminosos, balcón soleado, espacio habitable aprovechado con inteligencia – este piso en ático del año de construcción 1997 es más que una simple propiedad, es una inversión con estilo en una de las regiones costeras más codiciadas del norte de Alemania.
En unos 62 m² combina confort moderno con ambiente marítimo y ofrece posibilidades de uso flexibles en dos niveles – ya sea como refugio privado, inversión rentable o encantadora vivienda vacacional.
El pasillo (aprox. 3 m²) recibe con luz cálida y conduce a todas las estancias del piso. El cuarto de baño (aprox. 8 m²) es luminoso y funcional, con azulejos de buen gusto, cabina de ducha y luz natural – una estancia que combina confort y practicidad.
El dormitorio contiguo (aprox. 9 m²) destaca por un armario empotrado de suelo a techo y un elegante suelo de diseño, que combina a la perfección elegancia y espacio de almacenamiento.
La pieza central del piso es la zona abierta de salón y cocina (aprox. 29 m²). Los luminosos ventanales dejan entrar la luz natural, el moderno frente de cocina con placa vitrocerámica, horno, lavavajillas y barra integrada se integra armoniosamente en la estancia. Desde la zona de estar se accede al balcón cubierto orientado al sur (aprox. 4 m²) – un lugar donde el sol brilla hasta la noche y que ofrece espacio para quedarse y relajarse.
A través de una elegante escalera de madera se llega al ático habilitado (aprox. 10 m²). Con suelo de diseño, elementos empotrados hechos a medida y ventana de suelo a techo, aquí se crea un espacio adicional y flexible – ideal como otro dormitorio, zona de trabajo o cómodo espacio para dormir para invitados o huéspedes vacacionales.
Precisamente por su atractiva ubicación costera, esta propiedad es ideal como vivienda vacacional o para un lucrativo alquiler como apartamento turístico. La distribución bien pensada con zona de descanso separada y superficie adicional en el ático habilitado permite una ocupación cómoda, mientras que el balcón, la luminosidad y el equipamiento ofrecen exactamente lo que buscan los huéspedes de vacaciones: luz, ligereza y ambiente acogedor. Gracias al mobiliario completo, el alquiler vacacional puede iniciarse de inmediato y sin inversión adicional – una condición ideal para obtener una rentabilidad rápida.
El piso fue renovado hace unos cinco años, se encuentra en un estado muy cuidado y se entrega con el inventario incluido. Una nueva calefacción central de gas de 2024 y persianas exteriores garantizan confort y seguridad modernos. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento subterráneo y dos plazas para bicicletas – un plus adicional tanto para huéspedes vacacionales como para usuarios propios.
Con una distribución bien pensada, equipamiento de alta calidad y una ubicación atractiva, este piso en ático es una inversión segura para el futuro con múltiples posibilidades de uso – ya sea como elegante vivienda vacacional, apartamento turístico rentable o residencia permanente en la costa.
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