Votre refuge en bord de mer – élégant appartement en attique dans un emplacement très recherché !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Des pièces lumineuses, un balcon ensoleillé, un espace de vie utilisé intelligemment – cet appartement sous les combles de l’année de construction 1997 est bien plus qu’un simple bien immobilier, c’est un investissement élégant dans l’une des régions côtières les plus prisées d’Allemagne du Nord.

Sur environ 62 m², il allie confort moderne et ambiance maritime et offre des possibilités d’utilisation flexibles sur deux niveaux – que ce soit comme refuge privé, placement à rendement élevé ou charmante résidence de vacances.

Le couloir (env. 3 m²) accueille avec une lumière chaleureuse et mène à toutes les pièces de l’appartement. La salle de bains (env. 8 m²) est lumineuse et fonctionnelle, avec des carreaux élégants, une cabine de douche et la lumière du jour – une pièce qui allie confort et praticité.

La chambre attenante (env. 9 m²) séduit par une armoire encastrée toute hauteur et un sol design raffiné, alliant parfaitement élégance et espace de rangement.

Le cœur de l’appartement est l’espace ouvert séjour-cuisine (env. 29 m²). De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, la façade de cuisine moderne avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle et comptoir intégré s’intègre harmonieusement dans la pièce. Depuis le séjour, on accède au balcon sud couvert (env. 4 m²) – un lieu où le soleil brille jusqu’au soir et qui invite à la détente et à la relaxation.

Un élégant escalier en bois mène au grenier aménagé (env. 10 m²). Avec un sol design, des aménagements sur mesure et une fenêtre toute hauteur, cet espace supplémentaire et flexible se crée ici – idéal comme autre chambre, espace de travail ou coin nuit confortable pour les invités ou les vacanciers.

C’est justement grâce à son emplacement côtier attractif que ce bien se prête parfaitement comme résidence de vacances ou à une location saisonnière lucrative. La répartition bien pensée avec un espace nuit séparé et une surface supplémentaire dans le grenier permet une occupation confortable, tandis que le balcon, la luminosité et l’équipement offrent exactement ce que recherchent les vacanciers : lumière, légèreté et atmosphère de bien-être. Grâce à l’ameublement complet, une location de vacances peut être lancée immédiatement et sans investissement supplémentaire – une condition idéale pour un rendement rapide.

L’appartement a été rénové il y a environ cinq ans, est en très bon état d’entretien et est remis avec son inventaire. Un nouveau chauffage central au gaz de 2024 et des volets roulants extérieurs assurent un confort moderne et la sécurité. L’offre est complétée par une place de stationnement en garage souterrain ainsi que deux Emplacements pour vélos – un atout supplémentaire pour les vacanciers comme pour les occupants propriétaires.

Avec une répartition des espaces bien pensée, des équipements haut de gamme et un emplacement attractif, cet appartement sous les toits est un investissement sûr pour l’avenir, avec un potentiel d’utilisation მრავალ用途 – que ce soit comme élégante résidence de vacances, appartement de vacances à rendement élevé ou résidence permanente sur la côte.

Emplacement