Deniz kenarında sığınağınız – rağbet gören bir konumda şık çatı katı konutu!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Aydınlık odalar, güneşli balkon, akıllıca kullanılan yaşam alanı – 1997 yapımı bu çatı katı dairesi, sadece bir gayrimenkul değil, Kuzey Almanya’nın en gözde kıyı bölgelerinden birine yapılmış şık bir yatırımdır.

Yaklaşık 62 m²’lik alanıyla modern konforu deniz havasıyla birleştirir ve iki kata yayılan esnek kullanım olanakları sunar – ister özel bir sığınak, ister yüksek getirili bir yatırım, isterse de büyüleyici bir tatil evi olarak kullanılabilir.

Yaklaşık 3 m²’lik antre, sıcak ışığıyla karşılar ve dairenin tüm odalarına geçiş sağlar. Yaklaşık 8 m²’lik banyo aydınlık ve işlevseldir; zevkli fayanslar, duş kabini ve gün ışığıyla konfor ve pratikliği bir araya getirir.

Bitişiğindeki yaklaşık 9 m²’lik yatak odası, tavana kadar uzanan gömme dolabı ve şık tasarım zeminiyle dikkat çeker; zarafet ve depolama alanını mükemmel şekilde birleştirir.

Dairenin kalbini yaklaşık 29 m²’lik açık planlı oturma ve mutfak alanı oluşturur. Aydınlık pencereler gün ışığını içeri alırken, seramik ocak, fırın, bulaşık makinesi ve entegre tezgâha sahip modern mutfak cephesi mekâna uyumlu bir şekilde yerleşir. Oturma alanından yaklaşık 4 m²’lik üzeri kapalı güney balkonuna çıkılır – güneşin akşam saatlerine kadar parladığı, dinlenmek ve keyifli vakit geçirmek için ideal bir alan.

Zarif ahşap merdivenle düzenlenmiş çatı arasına (yaklaşık 10 m²) ulaşılır. Tasarım zemini, özel yapım gömme elemanları ve zemine kadar uzanan penceresiyle burada ek ve esnek bir alan oluşur – ilave yatak odası, çalışma alanı veya misafirler ya da tatil konukları için rahat bir uyuma alanı olarak idealdir.

Cazip kıyı konumu sayesinde bu gayrimenkul, tatil evi olarak veya kârlı bir şekilde tatil dairesi kiralamak için son derece uygundur. Ayrı yatak alanı ve çatı arasındaki ek alanla düşünülmüş planlama, konforlu bir kapasite sağlarken balkon, aydınlık ve donanım, tatil konuklarının aradığı her şeyi sunar: ışık, ferahlık ve huzur veren bir atmosfer. Tam mobilyalı olarak teslim edilmesi sayesinde tatil amaçlı kiralama, ek yatırım maliyeti olmadan hemen başlatılabilir – hızlı bir getiri için ideal bir koşul.

Daire yaklaşık beş yıl önce yenilenmiş olup çok bakımlı durumdadır ve tüm demirbaşlarıyla birlikte teslim edilir. 2024 tarihli yeni merkezi gazlı ısıtma sistemi ve dış panjurlar modern konfor ve güvenlik sağlar. Teklif, bir kapalı otopark yeri ve iki Bisiklet park yerleri – hem tatil misafirleri hem de kendi kullanacaklar için ek bir avantaj.

İyi düşünülmüş oda düzeni, yüksek kaliteli donanımı ve cazip konumuyla bu çatı katı dairesi, çok yönlü kullanım potansiyeline sahip, geleceğe güvenli bir yatırım niteliğindedir – ister şık bir tatil konutu, ister yüksek getirili bir tatil dairesi, isterse kıyıda sürekli ikametgâh olarak.

Konum