شقة حصرية مُجدَّدة بالكامل من 3.5 إلى 4.5 غرف مع مدفأة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز الشقة بتجهيزات عالية الجودة، وتصميم رحب للمساحات، وبنية تحتية تقنية حديثة. على مساحة معيشية تبلغ نحو 108 م²، ينتظركم مفهوم سكني مدروس بعناية، مع الكثير من الضوء، ومواد عالية الجودة، وتفاصيل أنيقة.

عند دخول الشقة، تستقبلكم منطقة مدخل رحبة. وقد تم هنا تركيب فواصل غرف خشبية نافذة للضوء، تتناغم بشكل مثالي مع أرضية الباركيه عالية الجودة، وتمنح المكان هيكلًا عصريًا وأنيقًا.

يشكل قلب الشقةَ الجزءُ المفتوح المثير للإعجاب، الذي يضم غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ، بمساحة نحو 56 م²، مما يخلق إحساسًا رحبًا وتواصليًا بالسكن. وتوفر أرضية الباركيه المختارة عالية الجودة من النمسا أجواءً دافئة وطبيعية.

ومن أبرز المزايا مدفأة مدمجة بأناقة، وُضعت بشكل مثالي في منطقة المعيشة، وتخلق أجواءً مريحة استثنائية. وبجوارها مباشرة توجد أحواض نباتات مصممة معماريًا، لا تقتصر ميزتها على المظهر الجمالي فحسب، بل جُهزت أيضًا من الناحية الوظيفية؛ إذ يمكن هنا دمج منطقة مكتب أو مكان عمل صغير بشكل مثالي.

يمكن تخطيط المطبخ بمرونة. فقد جُهزت التوصيلات بحيث يمكن تنفيذ مطبخ بجزيرة على شكل L أو حل مطبخ مستقيم بسهولة. كما يمكن دمج غسالة ملابس.

ومن هنا تصلون إلى التراس الجنوبي الرحب، المجهز ببلاطات تراس إيطالية عالية الجودة. ويتيح توصيل المياه العناية المريحة بالنباتات أو التنظيف. بالإضافة إلى ذلك، توفر مظلة كهربائية حماية مريحة من أشعة الشمس.

تضم منطقة المعيشة الخاصة حاليًا غرفتي نوم جيدتي التصميم. ويمكن عند الحاجة تقسيم إحدى الغرف بسهولة إلى غرفتين منفصلتين، مما يتيح للشقة التكيف بشكل مثالي مع مختلف الظروف المعيشية.

وقد جُهز الحمام الرحب بمواد عالية الجودة. وتم تركيب بلاطات إيطالية كبيرة الحجم، وتجهيزات حصرية من Hansgrohe وGessi، وأحواض غسيل خزفية عالية الجودة. وقد صُمم حوض الغسيل المزدوج الرحب بحيث يتمكن شخصان من استخدام الحوض في الوقت نفسه بكل راحة. ويكتمل الحمام بدش مستوٍ مع الأرضية مزود بمجرى تصريف بتصميم أنيق، بالإضافة إلى خزانة مدمجة مصممة حسب المقاس.

إلى جانب الحمام المزود بمرحاض مدمج، يتوفر أيضًا مرحاض منفصل للضيوف متاح.

تم استبدال جميع عتبات النوافذ بعتبات نوافذ حجرية عالية الجودة. وتُعد النوافذ الخشبية المركبة ذات الزجاج المزدوج والكسوة الخارجية المصنوعة من الألومنيوم واحدة من أكثر الحلول متانة لحماية الإطارات الخشبية.

توفر غرفة قبو مزودة بنافذة وضوء النهار مساحة تخزين إضافية. كما تتوفر غرفة غسيل منفصلة وغرفة تجفيف للاستخدام المشترك.

تشمل الشقة أيضًا صندوقًا مغلقًا في المرآب تحت الأرض مباشرة أسفل المبنى. ويمكن هنا تركيب أو استخدام صندوق شحن جداري لشحن السيارات الكهربائية بسهولة.

تتولى خدمة حارس المبنى بشكل موثوق أعمال تنظيف الأجزاء المشتركة، والعناية بالحديقة، وخدمات الشتاء، وخدمة جمع النفايات، مما يضمن سكنًا مريحًا وخاليًا من الهموم. تبلغ الاحتياطيات حوالي 150.000 يورو.

يجمع هذا العقار بين المواد عالية الجودة، والتصميم المعماري الرحب، والموقع الممتاز – وهو مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن العصري والجودة والراحة والأناقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

وتجدر الإشارة بشكل خاص أيضًا إلى التحديث التقني الشامل:

- تجديد الكهرباء بالكامل
- تركيب خطوط المياه والصرف الصحي جديدة
- نظام اتصال داخلي جديد
- حماية كهربائية من أشعة الشمس في جميع أنحاء الشقة

الموقع

وصف الموقع

في موقع سكني لطيف وهادئ في كورنفيستهايم، وعلى بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة، تقع هذه الشقة الجذابة والاستثنائية والمجددة حديثًا بعناية، والمكوّنة من 3,5–4,5 غرف، في مبنى سكني متعدد الوحدات مصمم بأسلوب معماري مثير للاهتمام. توجد محطة حافلات ومصفف شعر ومقهى وغيرها مباشرة أمام الباب.