Appartement exclusif de 3,5 à 4,5 pièces entièrement rénové avec cheminée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement séduit par ses équipements haut de gamme, son agencement généreux et son infrastructure technique moderne. Sur environ 108 m² de surface habitable, un concept résidentiel bien pensé vous attend, avec beaucoup de lumière, des matériaux de qualité et des détails élégants.

Dès l’entrée dans l’appartement, un hall d’entrée spacieux vous accueille. Des séparateurs de pièces en bois laissant passer la lumière y ont été installés. Ils sont parfaitement assortis au parquet haut de gamme et confèrent à la pièce une structure moderne et élégante.

La pièce maîtresse de l’appartement est l’impressionnant espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine d’environ 56 m², qui crée une atmosphère de vie spacieuse et conviviale. Le parquet haut de gamme, sélectionné en Autriche, apporte une ambiance chaleureuse et naturelle.

Un point fort particulier est la cheminée élégamment intégrée, parfaitement positionnée dans le séjour, qui crée une atmosphère exceptionnellement chaleureuse. Juste à côté se trouve un parterre végétal conçu sur le plan architectural, qui séduit non seulement par son aspect visuel, mais qui a également été préparé de manière fonctionnelle : il est idéal pour y intégrer un petit espace bureau ou de travail.

La cuisine peut être planifiée de manière flexible. Les raccordements ont été préparés de façon à permettre la réalisation sans difficulté d’un îlot de cuisine en forme de L ou d’une solution de cuisine linéaire. Un lave-linge peut également être intégré.

Depuis cet espace, vous accédez à la vaste terrasse orientée au sud, équipée de dalles de terrasse italiennes haut de gamme. Un raccordement d’eau permet d’entretenir confortablement les plantes ou d’effectuer le nettoyage. Un store banne électrique assure en outre une agréable protection solaire.

L’espace nuit privé comprend actuellement deux chambres bien agencées. Si nécessaire, une pièce peut facilement être divisée en deux espaces séparés, permettant ainsi à l’appartement de s’adapter idéalement à différentes situations de vie.

La salle de bains spacieuse a été aménagée avec des matériaux haut de gamme. Elle est équipée de carreaux italiens grand format, de robinetteries exclusives de Hansgrohe et Gessi ainsi que de vasques en céramique de qualité. Le double meuble vasque généreux est conçu pour permettre à deux personnes d’utiliser confortablement le lavabo simultanément. La salle de bains est complétée par une douche de plain-pied avec caniveau d’évacuation design ainsi qu’un placard encastré sur mesure.

Outre la salle de bains avec toilettes intégrées, des toilettes séparées pour invités sont également disponibles à disposition.

Tous les appuis de fenêtre ont été remplacés par des appuis en pierre de haute qualité. Les fenêtres en bois installées, équipées de doubles vitrages et d’un revêtement extérieur en aluminium, sont considérées comme l’une des solutions les plus durables pour protéger les cadres en bois.

Une cave avec fenêtre et lumière naturelle offre un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie séparée ainsi qu’une salle de séchage sont également disponibles pour un usage commun.

L’appartement comprend également un box fermé dans le garage souterrain, situé directement sous l’immeuble. Il est possible d’y installer ou d’y utiliser facilement une borne de recharge pour véhicules électriques.

Un service de conciergerie assure de manière fiable le balayage, l’entretien du jardin, le déneigement et la gestion des déchets, garantissant ainsi un habitat confortable et sans souci. Les réserves s’élèvent à environ 150.000 EUR.

Ce bien immobilier allie des matériaux de haute qualité, une architecture généreuse et un emplacement exceptionnel – idéal pour les personnes souhaitant associer habitat moderne, qualité, confort et élégance.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La modernisation technique complète mérite également une mention particulière :

- Installation électrique entièrement rénovée
- Conduites d’eau et d’évacuation nouvellement installées
- Nouvelle installation d’interphone
- Protection solaire électrique dans tout l’appartement

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans un quartier résidentiel agréable et calme de Kornwestheim, à seulement quelques minutes à pied du centre, se trouve cet appartement exceptionnellement attrayant de 3,5 à 4,5 pièces, entièrement rénové avec soin, dans un immeuble collectif à l’architecture intéressante. Un arrêt de bus, un coiffeur, un café, etc. se trouvent directement devant la porte.