Эксклюзивно отремонтированная квартира с 4,5 комнатами и камином

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Квартира впечатляет высококачественной отделкой, просторной планировкой и современной технической инфраструктурой. На жилой площади около 110 м² вас ждёт продуманная концепция жилья с обилием света, высококачественными материалами и стильными деталями.

Уже при входе в квартиру вас встречает просторная прихожая. Здесь установлены пропускающие свет деревянные перегородки, идеально сочетающиеся с высококачественным паркетным полом и придающие помещению современную элегантную структуру.

Сердцем квартиры является впечатляющая открытая гостиная-столовая с кухней площадью около 56 м², создающая ощущение простора и располагающая к общению. Высококачественный отборный паркет из Австрии создаёт тёплую и естественную атмосферу.

Особая изюминка — элегантно встроенный камин, расположенный в гостиной и создающий исключительно уютную атмосферу. Прямо рядом находится архитектурно оформленная клумба, которая не только радует глаз, но и функционально подготовлена: здесь можно удобно обустроить небольшой кабинет или рабочее место.

Кухню можно спланировать с учётом ваших пожеланий. Коммуникации подготовлены таким образом, что можно без труда установить как Г-образную кухню с островом, так и линейную кухню. Также можно встроить стиральную машину.

Отсюда вы выходите на просторную южную террасу, отделанную высококачественной итальянской плиткой. Подключение воды позволяет удобно ухаживать за растениями и мыть террасу. Дополнительную защиту от солнца обеспечивает электрический маркиз.

В приватной жилой зоне сейчас находятся две спальни удобной планировки. При необходимости одну из комнат можно без труда разделить на два отдельных помещения, благодаря чему квартира идеально адаптируется к различным жизненным обстоятельствам.

Просторная ванная комната отделана высококачественными материалами. Здесь использована крупноформатная итальянская плитка, установлена эксклюзивная сантехническая арматура Hansgrohe и Gessi, а также высококачественные керамические раковины. Просторная двойная раковина спроектирована так, чтобы два человека могли одновременно с комфортом пользоваться умывальником. Ванная комната также оборудована душем без поддона с дизайнерским водоотводным желобом и изготовленным на заказ встроенным шкафом.

Помимо ванной комнаты со встроенным туалетом, имеется отдельный гостевой туалет в распоряжении.

Все подоконники заменены на высококачественные каменные. Установленные деревянные окна с двойным остеклением и наружной алюминиевой облицовкой считаются одним из самых долговечных решений для защиты деревянных рам.

Подвальное помещение с окном и естественным освещением обеспечивает дополнительное место для хранения. Кроме того, в общем пользовании находятся отдельная прачечная и сушильная комната.

К квартире также относится запирающийся бокс в подземном гараже прямо под домом. Здесь без проблем можно установить и использовать зарядную станцию Wallbox для электромобиля.

Надёжная служба по обслуживанию дома выполняет уборку территории, уход за садом, зимнее обслуживание и вывоз мусора, обеспечивая комфортное и беззаботное проживание. Резервные фонды составляют около 150.000 EUR.

Эта недвижимость сочетает высококачественные материалы, просторную архитектуру и превосходное расположение — идеальный вариант для тех, кто хочет объединить современный образ жизни с качеством, комфортом и стилем.

Фитинги и особенности, как описано

Особого внимания заслужает также комплексная техническая модернизация:

- Электрика полностью обновлена
- Водопроводные и канализационные трубы проложены заново
- Новая переговорная система
- Электрическая солнцезащита во всей квартире

Расположение

Подробности о местоположении

В приятном и тихом жилом районе Корнвестхайма, всего в нескольких минутах ходьбы от центра, расположена эта исключительно привлекательная и тщательно отремонтированная 4,5-комнатная квартира в многоквартирном доме с интересной архитектурой. Прямо у входа находится автобусная остановка, парикмахерская, кафе и т. д.