Flur
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 171 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 247 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 24 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2700 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 2950 € |
| التأمين | 8100€ |
| سعر المتر المربع | 17.25 €/m² |
للإيجار محدد المدة، يتوفر منزل مؤثث بجودة عالية ومجهز بالكامل، يتميز بمفهوم سكني حديث ومفتوح. يربط التصميم الواسع ذو المفهوم المفتوح بين مناطق المعيشة الأساسية ويخلق إحساسًا عصريًا ومشرقًا بالمساحة.
نظرًا إلى مخططه المفتوح وتوزيع الغرف وتجهيزاته الداخلية عالية الجودة، فإن المنزل مناسب بشكل مثالي لشخص واحد أو شخصين بالغين.
يستهدف هذا العرض بشكل خاص المديرين التنفيذيين، والمتخصصين الموفدين للعمل، والباحثين الضيوف في إجازة تفرغ، وكذلك الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة هادئة ومريحة للكتابة أو العمل لفترة محددة.
عند التأجير للأفراد، يُشترط إثبات صافي دخل شهري للأسرة يعادل ثلاثة أضعاف الإيجار الأساسي الصافي على الأقل. يُرجى من المهتمين تأكيد استيفاء هذا الشرط عند تقديم الطلب. وسيُطلب تقديم إثباتات الدخل ذات الصلة بعد المعاينة وعند وجود اهتمام جدي باستئجار العقار.
يضم المنزل، من بين أمور أخرى:
- منطقة معيشة وطعام ومطبخ واسعة ومفتوحة،
- نظام تكييف تتم صيانته بانتظام وساونا Klafs (بما في ذلك وظيفة Sanarium)
- مدفأة،
- حمّامين،
- مطبخًا مدمجًا مع جزيرة مطبخ،
- أجهزة مطبخ عالية الجودة من Miele وBORA، تشمل شفاطًا، ومبرّد نبيذ، وآلة قهوة أوتوماتيكية بالكامل، وفرنًا، وثلاجة، وغسالة أطباق وميكروويف،
- أثاثًا ذا علامات تجارية مختارًا بعناية، صُنع معظمه في ألمانيا أو إيطاليا،
- مناطق معيشة ونوم مجهزة بالكامل، و
– منطقة عمل مجهزة بالكامل بأثاث مكتبي، وطابعة، وآلة نسخ، ولوح أبيض، وشاشات، وجهاز فاكس وآلة إتلاف مستندات.
يُسلَّم المنزل جاهزًا للسكن ومجهزًا بالكامل. وهو مناسب للمستأجرات والمستأجرين الذين يرغبون في السكن بصورة عملية لفترة محدودة، من دون الحاجة إلى تجهيز منزل خاص بهم من جديد.
تراسان
في الطابق العلوي توجد شرفة سطح واسعة مزودة بمظلة وحساس رياح أوتوماتيكي. ويتيح وصلة مياه على شرفة السطح، عند الطلب، العناية بالنباتات وكذلك البستنة الحضرية.
وفي المنطقة السفلية تتوفر شرفة مرصوفة أخرى أصغر قليلًا. وتوجد هناك أيضًا برميل مياه أمطار يتناسب شكليًا مع المنزل.
مدة الإيجار وضمان الإيجار
تبلغ مدة الإيجار الدنيا ستة أشهر، ومدة الإيجار القصوى اثني عشر أشهر.
عند التأجير للأفراد، يبلغ مبلغ التأمين قيمة ثلاثة إيجارات صافية باردة.
عند إبرام عقد إيجار للشركات، ونظرًا للتجهيزات عالية الجودة، يتم الاتفاق على ضمان إيجار بقيمة ستة إيجارات شهرية صافية أو كفالة مصرفية غير محددة المدة وبقيمة مماثلة. ويتم تحديد التفاصيل تعاقديًا وعلى أساس عقد إيجار للشركات تمت مراجعته من قِبل محامٍ.
التجهيزات التقنية في كامل المنزل
مصاريع رول يتم التحكم بها كهربائيًا على جميع النوافذ،
نظام تهوية وإخراج هواء متحكم به،
نظام اتصال مرئي عند باب المنزل،
وصلات وسائط متعددة في عدة غرف،
مرجل تكثيف يعمل بالغاز،
تحضير الماء الساخن بدعم من الطاقة الشمسية،
زجاج عازل حراري ثلاثي،
نوافذ بمعيار الأمان RC2.
تجهيزات إضافية
غسالة Miele مزودة بوظيفة SneakerWash،
مجفف Miele متناسق،
وضع الغسالة والمجفف بجانب بعضهما بشكل مريح،
إنترنت بالألياف الضوئية بسرعة تصل إلى 300 Mbit/s،
وعند الطلب، وصلة DSL عالية السرعة متوفرة إضافيًا،
بيت حديقة مع ملحق،
موقف سيارات ملاصق للمنزل مباشرة،
إمكانيات إضافية لركن السيارات في الجوار المباشر،
يمكن عند الطلب وعلى نفقة المستأجر تركيب وصلة تيار قوي أو محطة شحن للسيارات الكهربائية.
الرعاية والصيانة والمستندات
يتحمل المستأجر تكاليف العناية بالحديقة والتنظيف الاحترافي، بالإضافة إلى صيانة الساونا ومكيف الهواء والمدفأة والمظلة. ويتم توضيح النطاق والتكاليف بشفافية في عقد الإيجار.
قبل المعاينة، يُرجى تقديم مستندات ذات دلالة، ولا سيما إثباتات العمل والدخل، وإفادة SCHUFA حديثة، وكشوفات حساب مصرفي محجوبة البيانات، بالإضافة إلى معلومات عن الأشخاص الذين سينتقلون للسكن. تُحذف البيانات التي لم تعد مطلوبة بعد إتمام عملية التحقق.
ملاحظة بشأن الصور
تُظهر الصور المنشورة تجهيزًا احترافيًا للمنزل (Home Staging)، وتُستخدم لتوضيح مفهوم المساحات وإمكانيات التصميم.
قد يختلف الأثاث والتجهيز الفعلي في بعض التفاصيل عن الصور. ويُعتد بالتجهيز الموجود عند المعاينة، بالإضافة إلى قائمة الجرد المرفقة بعقد الإيجار.
نرحب بتأجير العقار لشركة راسخة وقادرة على الوفاء بالتزاماتها، ولموظفين اثنين كحد أقصى ممن تُذكر أسماؤهم. ويُستبعد التأجير من الباطن لأغراض تجارية، والإشغال المتغير، وكذلك الاستخدام من قِبل مزودي خدمات الوساطة أو بيوت الإقامة الداخلية أو أماكن إقامة العمال.
ملاحظة: أعمال التجديد جارية بالفعل؛ ومن المتوقع الانتهاء من أعمال الطلاء النهائية في أكتوبر 2026، بحيث يكون المنزل جاهزًا للسكن في موعد أقصاه ديسمبر 2026، وربما قبل ذلك بعد الاتفاق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مطار بريمن: حوالي 40 دقيقة بالسيارة / ساعة واحدة بالقطار
محطة ترام الخط 4: حوالي 250 م
التسوق (5-10 دقائق): Aleco Bio، Lidl، Aldi، Edeka
بالقرب: مقاهٍ، أطباء، صيدليات، مستشفى Lilienthal، مكتب بريد، صالونات حلاقة، مسبح، وناديا تنس وغولف
يقع طريق Rhein-Reiners-Weg على بُعد حوالي 100 م فقط، ويوفر نقطة انطلاق مثالية لجولات الدراجات الهوائية الرياضية والجولات الأطول بالدراجات. تجمع التراسات والساونا ومنطقة التدريب وإنترنت الألياف الضوئية بين العمل والاسترخاء والرياضة.
