ZAREZERWOWANE: Wysokiej jakości, w pełni wyposażony dom do wynajęcia na czas określony – mieszkanie na czas

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Na czas określony oferowany jest wysokiej jakości umeblowany i w pełni wyposażony dom o nowoczesnej, otwartej koncepcji mieszkalnej. Przestronna aranżacja typu open concept łączy ze sobą centralne strefy mieszkalne i tworzy nowoczesne, pełne światła poczucie przestrzeni.

Ze względu na otwarty układ, rozplanowanie pomieszczeń i wysokiej jakości wyposażenie wnętrza dom jest optymalnie przystosowany dla jednej osoby lub dwóch dorosłych.

Oferta skierowana jest w szczególności do kadry kierowniczej, pracowników oddelegowanych zawodowo, naukowców wizytujących na urlopie sabbatical oraz osób poszukujących spokojnej i komfortowej rezydencji do pisania lub pracy na czas określonego pobytu.

W przypadku wynajmu osobom prywatnym wymagany jest możliwy do udokumentowania miesięczny dochód netto gospodarstwa domowego wynoszący co najmniej trzykrotność miesięcznego czynszu netto bez opłat dodatkowych. Zainteresowani proszeni są o potwierdzenie spełnienia tego warunku już przy składaniu zapytania. Odpowiednie zaświadczenia o dochodach zostaną wymagane po oględzinach i w przypadku dalszego zainteresowania wynajmem.

Dom dysponuje między innymi:
- przestronną, otwartą strefą dzienną, jadalnią i kuchnią,
- regularnie serwisowaną klimatyzacją oraz sauną Klafs (w tym funkcją Sanarium)
- kominkiem,
- dwiema łazienkami,
- zabudowaną kuchnią z wyspą kuchenną,
- wysokiej jakości urządzeniami kuchennymi firm Miele i BORA, w tym okapem, chłodziarką do wina, automatycznym ekspresem do kawy, piekarnikiem, lodówką, zmywarką i kuchenką mikrofalową,
- starannie wybranymi meblami markowymi, wykonanymi w większości w Niemczech lub we Włoszech,
- w pełni wyposażonymi strefami dzienną i sypialną oraz
– w pełni wyposażonym miejscem do pracy z meblami biurowymi, drukarką, kopiarką, tablicą białą, monitorami, faksem i niszczarką dokumentów.

Dom zostanie przekazany gotowy do zamieszkania i w pełni wyposażony. Jest odpowiedni dla najemców, którzy chcą funkcjonalnie mieszkać przez ograniczony czas, bez konieczności urządzania własnego gospodarstwa domowego od podstaw.

Dwa tarasy
Na poddaszu znajduje się przestronny taras na dachu z markizą i automatycznym czujnikiem wiatru. Przyłącze wody na tarasie dachowym umożliwia na życzenie pielęgnację roślin oraz uprawę ogrodu miejskiego.
W dolnej części dostępny jest kolejny, nieco mniejszy brukowany taras. Znajduje się tam również beczka na deszczówkę dopasowana wizualnie do domu.

Okres najmu i zabezpieczenie najmu
Minimalny okres najmu wynosi sześć miesięcy, maksymalny okres najmu dwanaście Miesięcy.
W przypadku wynajmu osobom prywatnym kaucja wynosi trzykrotność miesięcznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych.
W przypadku zawarcia firmowej umowy najmu, ze względu na wysokiej jakości wyposażenie, ustala się zabezpieczenie w wysokości sześciokrotności miesięcznego czynszu netto lub równoważną, bezterminową gwarancję bankową. Szczegółowe warunki zostaną określone w umowie na podstawie sprawdzonej przez prawnika firmowej umowy najmu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie techniczne całego domu
elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne przy wszystkich oknach,
kontrolowana instalacja wentylacji nawiewno-wywiewnej,
wideo-domofon,
przyłącza multimedialne w kilku pokojach,
kocioł kondensacyjny na gaz,
przygotowanie ciepłej wody z wykorzystaniem energii słonecznej,
potrójne szyby termoizolacyjne,
okna ze standardem bezpieczeństwa RC2.
Dodatkowe wyposażenie
pralka Miele z funkcją SneakerWash,
odpowiednia suszarka Miele,
pralka i suszarka ustawione wygodnie obok siebie,
internet światłowodowy o prędkości do 300 Mbit/s,
na życzenie dodatkowo dostępne szybkie łącze DSL,
domek ogrodowy z przybudówką,
miejsce parkingowe bezpośrednio obok domu,
dodatkowe możliwości parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie,
na życzenie i na koszt najemcy możliwe jest wykonanie przyłącza wysokoprądowego lub stacji ładowania pojazdów elektrycznych.

Inne

Obsługa, konserwacja i dokumentacja
Koszty pielęgnacji ogrodu, profesjonalnego sprzątania oraz konserwacji sauny, klimatyzacji, kominka i markizy ponosi najemca. Zakres i koszty zostaną przejrzyście wyszczególnione w umowie najmu.
Przed oględzinami prosimy o przedstawienie wiarygodnych dokumentów, w szczególności zaświadczeń o zatrudnieniu i dochodach, aktualnej informacji SCHUFA, zamazanych wyciągów z konta oraz danych osób wprowadzających się. Dane, które nie będą już potrzebne, zostaną usunięte po zakończeniu weryfikacji.

Wskazówka dotycząca zdjęć
Opublikowane zdjęcia przedstawiają profesjonalny home staging i służą zobrazowaniu koncepcji aranżacji przestrzeni oraz możliwości wystroju.
Rzeczywiste umeblowanie i wyposażenie może w poszczególnych szczegółach różnić się od przedstawionego na zdjęciach. Decydujące są wyposażenie znajdujące się w obiekcie podczas oględzin oraz wykaz wyposażenia dołączony do umowy najmu.

Wynajem uznanej i wypłacalnej firmie dla maksymalnie dwóch imiennie wskazanych pracowników jest mile widziany. Wyklucza się komercyjny podnajem, zmienne obłożenie oraz użytkowanie przez pośredników, operatorów obiektów typu boardinghouse lub kwater pracowniczych.

Uwaga: Prace remontowe już trwają; końcowe prace malarskie zostaną prawdopodobnie wykonane w październiku 2026 r., dzięki czemu dom będzie gotowy do zamieszkania najpóźniej od grudnia 2026 r., a być może również wcześniej, po uzgodnieniu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lotnisko w Bremie: ok. 40 min samochodem / 1 godz. pociągiem
Przystanek tramwajowy linii 4: ok. 250 m
Zakupy (5–10 min): Aleco Bio, Lidl, Aldi, Edeka
W pobliżu: kawiarnie, lekarze, apteki, Klinikum Lilienthal, poczta, fryzjerzy, basen oraz klub tenisowy i golfowy
Rhein-Reiners-Weg znajduje się zaledwie ok. 100 m dalej i stanowi idealny punkt wyjścia do wycieczek szosowych oraz dłuższych wycieczek rowerowych. Tarasy, sauna, strefa treningowa i internet światłowodowy łączą pracę, wypoczynek i sport.