Flur
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 171 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 247 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 24 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2700 € |
|---|---|
| Yan giderler | 100 € |
| Isıtma giderleri | 150 € |
| Toplam kira | 2950 € |
| Depozito | 8100€ |
| m² başına fiyat | 17,25 €/m² |
Süreli kiralama için modern, açık yaşam konseptine sahip, yüksek kaliteli döşenmiş ve tamamen donanımlı bir ev sunulmaktadır. Geniş Open-Concept tasarım, merkezi yaşam alanlarını birbirine bağlar ve modern, ışıkla dolu bir mekân hissi yaratır.
Açık plan düzeni, mekân dağılımı ve yüksek kaliteli iç donanımı nedeniyle ev, tek kişi veya iki yetişkin için ideal şekilde uygundur.
Bu teklif özellikle yöneticilere, görev nedeniyle gönderilmiş uzmanlara, sabbatical konuk akademisyenlere ve belirli bir süre için sakin ve konforlu bir yazma ya da çalışma ikameti arayan kişilere yöneliktir.
Özel kişilere kiralama durumunda, aylık kanıtlanabilir hane net geliri en az net soğuk kiranın üç katı olmalıdır. İlgilenenlerden, bu şartı başvuru sırasında teyit etmeleri rica olunur. İlgili gelir belgeleri, yerinde görme sonrası ve daha ileri kiralama ilgisi halinde talep edilecektir.
Evde diğerlerinin yanı sıra şunlar bulunmaktadır:
- geniş açık oturma, yemek ve mutfak alanı,
- düzenli bakımı yapılan klima ve Klafs sauna (Sanarium fonksiyonu dahil)
- şömine,
- iki banyo,
- mutfak adalı ankastre mutfak,
- Miele ve BORA marka yüksek kaliteli mutfak cihazları; bunlar arasında davlumbaz, şarap soğutucu, tam otomatik kahve makinesi, fırın, buzdolabı, bulaşık makinesi ve mikrodalga fırın bulunmaktadır,
- özenle seçilmiş, çoğunluğu Almanya veya İtalya üretimi marka mobilyalar,
- tamamen donatılmış oturma ve yatak alanları ve
– ofis mobilyaları, yazıcı, fotokopi makinesi, beyaz tahta, ekranlar, faks cihazı ve evrak imha makinesi bulunan tamamen donatılmış bir çalışma alanı.
Ev, taşınmaya hazır ve tamamen donanımlı olarak teslim edilir. Kendi ev düzenini yeniden kurmak zorunda kalmadan, sınırlı bir süre boyunca işlevsel olarak yaşamak isteyen kiracılar için uygundur.
İki teras
Çatı katında, tente ve otomatik rüzgâr sensörüne sahip geniş bir çatı terası bulunmaktadır. Çatı terasındaki su bağlantısı, isteğe bağlı olarak bitki bakımı ve Urban Gardening için imkân sağlar.
Alt bölümde, biraz daha küçük, döşeli bir başka teras mevcuttur. Orada ayrıca evle uyumlu görünen bir yağmur varili bulunmaktadır.
Kira süresi ve kira teminatı
Asgari kira süresi altı ay, azami kira süresi on iki aydır.
Özel kişilere kiralama durumunda depozito üç net soğuk kira tutarındadır.
Bir şirket kiralama sözleşmesi yapılması halinde, yüksek donanım nedeniyle altı aylık net kira tutarında kira teminatı veya eşdeğer, süresiz bir banka teminat mektubu kararlaştırılır. Somut düzenleme sözleşme ile ve avukat tarafından incelenmiş şirket kiralama sözleşmesi temelinde yapılır.
Tüm evde teknik donanım
tüm pencerelerde elektrikle kontrol edilen panjurlar,
kontrollü hava besleme ve tahliye sistemi,
video kapı interkomu,
birkaç odada multimedya bağlantıları,
gaz yoğuşmalı kombi,
güneş destekli sıcak su hazırlama,
üç katlı ısı yalıtım camı,
RC2 güvenlik standardına sahip pencereler.
Diğer donanım
SneakerWash fonksiyonlu Miele çamaşır makinesi,
uymalı Miele kurutma makinesi,
çamaşır makinesi ve kurutma makinesi konforlu şekilde yan yana yerleştirilmiş,
300 Mbit/s’ye kadar fiber internet,
isteğe bağlı olarak ayrıca mevcut yüksek hızlı DSL bağlantısı,
ekli bahçe kulübesi,
hemen evin yanında park yeri,
çok yakın çevrede ek park olanakları,
yüksek akım bağlantısının veya elektrikli araçlar için şarj istasyonunun, talep üzerine ve kira tarafının masrafıyla kurulması mümkündür.
Bakım, onarım ve belgeler
Bahçe bakımı, profesyonel temizlik ile sauna, klima, şömine ve tentenin bakımı masrafları kiracıya aittir. Kapsam ve maliyetler kira sözleşmesinde şeffaf şekilde belirtilir.
Bir ziyaret öncesinde, özellikle çalışma ve gelir belgeleri, güncel SCHUFA kaydı, karartılmış hesap dökümleri ve taşınacak kişilerle ilgili bilgiler talep edilmektedir. Artık gerekli olmayan veriler inceleme tamamlandıktan sonra silinir.
Resimler hakkında not
Yayınlanan resimler profesyonel bir home staging’i göstermekte olup mekân konsepti ve tasarım olanaklarını görselleştirmek için kullanılmıştır.
Gerçek mobilya ve donanım, bazı ayrıntılarda görsellerden farklılık gösterebilir. Belirleyici olan, yerinde görme sırasında mevcut donanım ile kira sözleşmesine ekli envanter listesidir.
En fazla isimleri belirtilmiş iki çalışan için yerleşik ve mali durumu sağlam bir şirkete kiralama memnuniyetle karşılanır. Ticari alt kiralama, değişken konaklama ve aracılık, boardinghouse veya işçi konaklaması sağlayıcıları tarafından kullanım hariçtir.
Not: Yenileme çalışmaları halihazırda devam etmektedir; nihai boya işleri muhtemelen Ekim 2026’da tamamlanacak olup, ev en geç Aralık 2026’dan itibaren taşınmaya hazır olacaktır, muhtemelen anlaşmaya bağlı olarak daha önce de olabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bremen Havalimanı: araba ile yaklaşık 40 dk / tren ile 1 sa
4 numaralı tramvay durağı: yaklaşık 250 m
Alışveriş (5-10 dk): Aleco Bio, Lidl, Aldi, Edeka
Yakında: kafeler, doktorlar, eczaneler, Klinikum Lilienthal, posta, kuaförler, yüzme havuzu ile tenis ve golf kulübü
Rhein-Reiners-Weg yalnızca yaklaşık 100 m uzaklıktadır ve yarış bisikleti ve daha uzun bisiklet turları için ideal bir başlangıç noktası sunar. Teraslar, sauna, antrenman alanı ve fiber internet; çalışmayı, dinlenmeyi ve sporu birleştirir.
