Flur
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 171 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 247 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 24 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2700 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 2950 € |
| Dépôt | 8100€ |
| Prix par m2 | 17,25 €/m² |
Une maison haut de gamme, meublée avec goût et entièrement équipée, est proposée à la location pour une durée déterminée, avec un concept d’habitation moderne et ouvert. L’aménagement spacieux en open concept relie les principales pièces de vie entre elles et crée une atmosphère contemporaine et baignée de lumière.
En raison du plan ouvert, de la répartition des pièces et de l’équipement intérieur de grande qualité, la maison convient parfaitement à une personne seule ou à deux adultes.
L’offre s’adresse en particulier aux cadres, aux professionnels en mission, aux chercheurs invités en congé sabbatique ainsi qu’aux personnes à la recherche d’une résidence calme et confortable pour écrire ou travailler, pour un séjour de durée limitée.
En cas de location à des particuliers, il est exigé de justifier d’un revenu net mensuel du foyer au moins égal à trois fois le loyer net hors charges. Les personnes intéressées sont priées de confirmer cette condition dès la demande. Des justificatifs de revenus correspondants seront demandés après la visite et en cas d’intérêt locatif ultérieur.
La maison dispose notamment de :
- un vaste espace ouvert salon, salle à manger et cuisine,
- climatisation et sauna Klafs régulièrement entretenus (fonction Sanarium incluse)
- cheminée,
- deux salles de bains,
- une cuisine équipée avec îlot,
- des appareils électroménagers haut de gamme de Miele et BORA, dont une hotte aspirante, une cave à vin, une machine à café entièrement automatique, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes,
- des meubles de marque soigneusement sélectionnés, principalement fabriqués en Allemagne ou en Italie,
- des espaces de vie et de nuit entièrement équipés, et
– un espace de travail entièrement équipé avec mobilier de bureau, imprimante, photocopieur, tableau blanc, écrans, fax et destructeur de documents.
La maison est remise prête à vivre et entièrement équipée. Elle convient à des locataires souhaitant vivre de manière fonctionnelle pendant une période limitée, sans avoir à réinstaller un foyer complet.
Deux terrasses
Au dernier étage se trouve une grande terrasse sur le toit avec store banne et capteur de vent automatique. Un raccordement à l’eau sur la terrasse du toit permet, si souhaité, l’entretien de plantes ainsi que le jardinage urbain.
Dans la partie inférieure se trouve une autre terrasse pavée, légèrement plus petite. On y trouve également un récupérateur d’eau de pluie assorti visuellement à la maison.
Durée de location et garantie locative
La durée minimale de location est de six mois, la durée maximale de douze mois.
En cas de location à des particuliers, le dépôt de garantie s’élève à trois loyers nets hors charges.
En cas de conclusion d’un bail commercial, une garantie locative équivalente à six loyers nets mensuels ou une caution bancaire irrévocable équivalente sera convenue en raison de l’équipement haut de gamme. Les modalités exactes seront définies contractuellement sur la base d’un contrat de bail commercial vérifié par un avocat.
Équipement technique dans toute la maison
volets roulants à commande électrique sur toutes les fenêtres,
système contrôlé de ventilation et d’aération,
interphone vidéo,
prises multimédia dans plusieurs pièces,
chaudière gaz à condensation,
production d’eau chaude avec assistance solaire,
triple vitrage isolant,
fenêtres avec norme de sécurité RC2.
Autres équipements
lave-linge Miele avec fonction SneakerWash,
sèche-linge Miele assorti,
lave-linge et sèche-linge disposés confortablement côte à côte,
Internet par fibre optique jusqu’à 300 Mbit/s,
à la demande, raccord DSL haut débit supplémentaire disponible,
abri de jardin avec annexe,
place de stationnement juste à côté de la maison,
autres possibilités de stationnement à proximité immédiate,
installation d’un raccordement à forte puissance ou d’une borne de recharge pour véhicules électriques possible sur demande et aux frais du locataire.
Encadrement, entretien et documents
Les coûts liés à l’entretien du jardin, au nettoyage professionnel ainsi qu’à l’entretien du sauna, de la climatisation, de la cheminée et du store banne sont à la charge du locataire. L’étendue et les coûts sont indiqués de manière transparente dans le contrat de location.
Avant une visite, des dossiers pertinents sont demandés, en particulier des justificatifs d’emploi et de revenus, une attestation SCHUFA récente, des relevés bancaires masqués ainsi que des informations sur les personnes emménageant. Les données non nécessaires seront supprimées après la vérification.
Remarque concernant les images
Les images publiées montrent un home staging professionnel et servent à illustrer le concept des espaces et les possibilités d’aménagement.
L’ameublement et l’équipement réels peuvent différer dans certains détails des photos. Les éléments déterminants sont l’équipement présent lors de la visite ainsi que l’inventaire joint au contrat de location.
Une location à une entreprise établie et solvable pour un maximum de deux employés nommément désignés est bienvenue. Sont exclues la sous-location commerciale, l’occupation changeante ainsi que l’utilisation par des prestataires de services de mise en relation, de boardinghouse ou d’hébergement pour ouvriers.
Remarque : les travaux de rénovation sont déjà en cours ; les derniers travaux de peinture devraient avoir lieu en octobre 2026, de sorte que la maison sera prête à être habitée au plus tard à partir de décembre 2026, éventuellement plus tôt après accord.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Aéroport de Brême : env. 40 min en voiture / 1 h en train
Arrêt de tramway ligne 4 : env. 250 m
Achats (5-10 min) : Aleco Bio, Lidl, Aldi, Edeka
À proximité : cafés, médecins, pharmacies, clinique de Lilienthal, poste, coiffeurs, piscine ainsi que club de tennis et de golf
Le Rhein-Reiners-Weg se trouve à seulement env. 100 m et offre un point de départ idéal pour les sorties en vélo de route et les longues balades à vélo. Terrasses, sauna, espace d’entraînement et Internet par fibre optique allient travail, détente et sport.
