Flur
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 171 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 247 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 24 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2700 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Расходы на отопление | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 2950 € |
| депозит | 8100€ |
| Цена за м² | 17,25 €/m² |
Для срочной аренды предлагается качественно меблированный и полностью оборудованный дом с современной открытой концепцией жилого пространства. Просторная планировка Open Concept объединяет основные жилые зоны и создаёт современную, наполненную светом атмосферу.
Благодаря открытой планировке, распределению помещений и высококачественной внутренней отделке дом оптимально подходит для одного человека или двух взрослых.
Предложение особенно рассчитано на руководителей, специалистов, направленных в командировку, приглашённых учёных на саббатикале, а также лиц, ищущих тихую и комфортную резиденцию для письма или работы на ограниченный период.
При сдаче частным лицам требуется подтверждённый ежемесячный чистый доход домохозяйства, составляющий не менее трёхкратного размера чистой арендной платы без учёта коммунальных расходов. Заинтересованных лиц просят подтвердить выполнение этого требования уже при обращении. Соответствующие подтверждения дохода запрашиваются после просмотра и при дальнейшем интересе к аренде.
Дом, помимо прочего, располагает:
- просторной открытой гостиной, столовой и кухонной зоной,
- регулярно обслуживаемой системой кондиционирования и сауной Klafs (включая функцию Sanarium),
- камином,
- двумя ванными комнатами,
- встроенной кухней с кухонным островом,
- высококачественной кухонной техникой Miele и BORA, включая вытяжку, винный холодильник, полностью автоматическую кофемашину, духовой шкаф, холодильник, посудомоечную машину и микроволновую печь,
- тщательно подобранной брендовой мебелью, преимущественно изготовленной в Германии или Италии,
- полностью оборудованными жилыми и спальными зонами, и
– полностью оборудованной рабочей зоной с офисной мебелью, принтером, копировальным аппаратом, маркерной доской, мониторами, факсом и уничтожителем документов.
Дом передаётся готовым к заселению и полностью оборудованным. Он подходит арендаторам, которые хотят функционально проживать в течение ограниченного периода, не обустраивая собственное хозяйство с нуля.
Две террасы
На верхнем этаже находится просторная терраса на крыше с маркизой и автоматическим датчиком ветра. Подключение воды на террасе на крыше при желании позволяет ухаживать за растениями, а также заниматься городским садоводством.
В нижней части имеется ещё одна, немного меньшая мощёная терраса. Там также находится визуально соответствующая дому бочка для дождевой воды.
Срок аренды и обеспечение арендной платы
Минимальный срок аренды составляет шесть месяцев, максимальный срок аренды — двенадцать Месяцев.
При сдаче в аренду частным лицам залог составляет три чистые арендные платы без учета коммунальных расходов.
При заключении договора аренды с компанией в связи с высококачественным оснащением устанавливается обеспечение арендной платы в размере шести чистых месячных арендных плат или равноценная бессрочная банковская гарантия. Конкретные условия оформляются договором на основании проверенного адвокатом договора аренды с компанией.
Техническое оснащение всего дома
электрические рольставни на всех окнах,
система контролируемой вентиляции с подачей и удалением воздуха,
видеодомофон,
мультимедийные подключения в нескольких комнатах,
газовый конденсационный котел,
подготовка горячей воды с использованием солнечной энергии,
тройное теплозащитное остекление,
окна со стандартом безопасности RC2.
Дополнительное оснащение
стиральная машина Miele с функцией SneakerWash,
подходящая сушильная машина Miele,
стиральная и сушильная машины удобно установлены рядом,
оптоволоконный интернет со скоростью до 300 Мбит/с,
по желанию дополнительно доступное высокоскоростное DSL-соединение,
садовый домик с пристройкой,
парковочное место непосредственно рядом с домом,
дополнительные возможности парковки в непосредственной близости,
по желанию и за счет арендатора возможна установка силового подключения или зарядной станции для электромобилей.
Обслуживание, техническое обслуживание и документы
Расходы на уход за садом, профессиональную уборку, а также техническое обслуживание сауны, кондиционера, камина и маркизы несёт арендатор. Объём и расходы прозрачно указываются в договоре аренды.
Перед осмотром запрашиваются содержательные документы, в частности подтверждения занятости и дохода, актуальная справка SCHUFA, выписки со счёта с закрытыми персональными данными, а также сведения о въезжающих лицах. Данные, которые больше не требуются, удаляются после завершения проверки.
Примечание к фотографиям
Опубликованные фотографии показывают профессиональный хоумстейджинг и служат для иллюстрации концепции помещений и возможностей оформления.
Фактическая меблировка и оснащение в отдельных деталях могут отличаться от изображений. Определяющими являются оснащение, имеющееся при осмотре, а также опись инвентаря, приложенная к договору аренды.
Аренда солидной и платёжеспособной компании для проживания максимум двух поимённо указанных сотрудников приветствуется. Исключаются коммерческий субнайм, сменная заселённость, а также использование посредниками, операторами пансионов или жилья для монтажников.
Примечание: Ремонтные работы уже ведутся; завершающие малярные работы предположительно будут выполнены в октябре 2026 года, поэтому дом будет готов к заселению не позднее декабря 2026 года, возможно, и раньше по договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Аэропорт Бремена: около 40 мин. на автомобиле / 1 час на поезде
Остановка трамвая линии 4: около 250 м
Магазины (5–10 мин): Aleco Bio, Lidl, Aldi, Edeka
Поблизости: кафе, врачи, аптеки, клиника Lilienthal, почта, парикмахерские, бассейн, а также теннисный и гольф-клуб
Улица Rhein-Reiners-Weg находится всего примерно в 100 м и является идеальной отправной точкой для поездок на шоссейном велосипеде и длительных велосипедных туров. Террасы, сауна, зона для тренировок и оптоволоконный интернет объединяют работу, отдых и спорт.
