Flur
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 171 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 247 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 24 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2700 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 2950 € |
| Depósito | 8100€ |
| Precio por m2 | 17,25 €/m² |
Se alquila temporalmente una casa amueblada con alta calidad y completamente equipada, con un concepto residencial moderno y abierto. El generoso diseño de concepto abierto conecta las principales zonas de estar y crea una sensación espacial moderna y llena de luz.
Debido a la distribución abierta, la organización de los espacios y el equipamiento interior de alta calidad, la casa es ideal para una persona sola o dos adultos.
La oferta está dirigida especialmente a directivos, profesionales desplazados por motivos laborales, investigadores invitados en período sabático, así como a personas que buscan una residencia tranquila y confortable para escribir o trabajar durante una estancia de duración limitada.
En caso de alquiler a particulares, se exige un ingreso neto mensual demostrable del hogar que corresponda como mínimo al triple del alquiler neto sin gastos adicionales. Se ruega a los interesados confirmar este requisito ya al realizar la consulta. Los comprobantes de ingresos correspondientes se solicitarán después de la visita y si existe un interés más avanzado en el alquiler.
La casa dispone, entre otras cosas, de:
- una amplia zona abierta de salón, comedor y cocina,
- aire acondicionado con mantenimiento periódico y sauna Klafs (incluida función Sanarium)
- chimenea,
- dos baños,
- una cocina equipada con isla de cocina,
- electrodomésticos de cocina de alta calidad de Miele y BORA, entre ellos una campana extractora, una vinoteca, una cafetera automática, un horno, un frigorífico, un lavavajillas y un microondas,
- muebles de marca cuidadosamente seleccionados, fabricados mayoritariamente en Alemania o Italia,
- zonas de estar y dormitorios completamente equipadas, y
– una zona de trabajo completamente equipada con mobiliario de oficina, impresora, fotocopiadora, pizarra blanca, pantallas, fax y trituradora de documentos.
La casa se entrega lista para entrar a vivir y completamente equipada. Es adecuada para inquilinas e inquilinos que deseen vivir funcionalmente durante un período limitado, sin tener que montar un hogar propio desde cero.
Dos terrazas
En la planta superior se encuentra una amplia terraza en la azotea con toldo y sensor de viento automático. Una conexión de agua en la terraza de la azotea permite, si se desea, cuidar plantas y practicar jardinería urbana.
En la zona inferior hay otra terraza pavimentada, algo más pequeña. Allí también se encuentra un barril de lluvia que combina visualmente con la casa.
Duración del alquiler y garantía del alquiler
La duración mínima del alquiler es de seis meses y la duración máxima, de doce Meses.
En caso de alquiler a personas particulares, la fianza asciende a tres alquileres netos sin gastos.
Al formalizar un contrato de alquiler empresarial, debido al equipamiento de alta calidad, se acuerda una garantía de alquiler por un importe equivalente a seis alquileres mensuales netos o un aval bancario indefinido equivalente. La configuración concreta se establecerá contractualmente y sobre la base de un contrato de alquiler empresarial revisado por un abogado.
Equipamiento técnico en toda la casa
persianas enrollables de accionamiento eléctrico en todas las ventanas,
sistema de ventilación y extracción de aire controlado,
videoportero,
conexiones multimedia en varias habitaciones,
caldera de condensación a gas,
producción de agua caliente con apoyo solar,
acristalamiento triple con protección térmica,
ventanas con estándar de seguridad RC2.
Equipamiento adicional
lavadora Miele con función SneakerWash,
secadora Miele a juego,
lavadora y secadora colocadas cómodamente una al lado de la otra,
internet de fibra óptica de hasta 300 Mbit/s,
si se desea, conexión DSL de alta velocidad adicional ya disponible,
caseta de jardín con anexo,
plaza de aparcamiento justo al lado de la casa,
otras posibilidades de aparcamiento en las inmediaciones,
posibilidad de instalar, a petición y por cuenta de la parte arrendataria, una conexión de corriente trifásica o una estación de carga para vehículos eléctricos.
Gestión, mantenimiento y documentación
Los costes del cuidado del jardín, la limpieza profesional y el mantenimiento de la sauna, el aire acondicionado, la chimenea y el toldo corren a cargo del arrendatario. El alcance y los costes se detallan de forma transparente en el contrato de alquiler.
Antes de una visita se solicita documentación significativa, en particular justificantes de empleo e ingresos, un informe SCHUFA actual, extractos bancarios con los datos sensibles ocultos, así como información sobre las personas que se mudarán. Los datos que ya no sean necesarios se eliminarán una vez finalizada la comprobación.
Nota sobre las imágenes
Las imágenes publicadas muestran un home staging profesional y sirven para ilustrar el concepto espacial y las posibilidades de diseño.
El mobiliario y el equipamiento reales pueden diferir en algunos detalles de las imágenes. Serán determinantes el equipamiento existente durante la visita y el inventario adjunto al contrato de alquiler.
Se acepta el alquiler a una empresa establecida y solvente para un máximo de dos empleados identificados nominalmente. Quedan excluidos el subarriendo comercial, la ocupación cambiante y el uso por parte de proveedores de intermediación, boarding houses o alojamientos para trabajadores desplazados.
Nota: Las obras de renovación ya están en curso; los trabajos finales de pintura se realizarán previsiblemente en octubre de 2026, por lo que la casa estará lista para entrar a vivir como muy tarde a partir de diciembre de 2026, posiblemente antes previo acuerdo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Aeropuerto de Bremen: aprox. 40 min en coche / 1 h en tren
Parada de tranvía línea 4: aprox. 250 m
Compras (5-10 min): Aleco Bio, Lidl, Aldi, Edeka
En las inmediaciones: cafeterías, médicos, farmacias, Klinikum Lilienthal, oficina de correos, peluquerías, piscina, así como club de tenis y de golf
El Rhein-Reiners-Weg se encuentra a solo aprox. 100 m y ofrece un punto de partida ideal para excursiones en bicicleta de carreras y rutas ciclistas más largas. Terrazas, sauna, zona de entrenamiento e internet de fibra óptica combinan trabajo, descanso y deporte.
