| مساحة المعيشة التقريبية | 225 m² |
|---|
| غرفة | 10 |
|---|
| مساحة الأرض | 2172 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 143 m² |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,662.22 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقدم العقار مزيجًا واضح البنية من مساحات تجارية وتخزين وسكنية على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 2.172 م².
تتمثل النقطة المحورية في القاعة الصناعية أو قاعة التخزين الكبيرة بمساحة حوالي 504 م²، والتي تُستخدم حاليًا وتناسب بشكل خاص إيواء المركبات الأكبر مثل المركبات السكنية. القاعة سهلة الوصول بالمركبات وتوفر إمكانيات استخدام مرنة للتخزين أو الورشة أو الأغراض التجارية.
ومتصلة مباشرة بها إضافة بمساحة حوالي 160 م²، والتي تُستخدم حاليًا أيضًا ومؤجرة بشكل منفصل. ويُستكمل العرض التجاري بورشة صغيرة بمساحة حوالي 84 م²، توفر إمكانية إضافية للتأجير أو للاستخدام الذاتي.
في الجزء الخلفي أو الوظيفي من المبنى تتوفر مساحات استخدام أخرى، منها غرفة التدفئة (حوالي 60 م²)، ومنطقة صحية (حوالي 18 م²) وكذلك مكتب (حوالي 36 م²) ومطبخ (حوالي 18 م²). تتيح هذه المساحات استخدامًا مستقلًا للوحدات التجارية أو مزيجًا من الإدارة والنشاط في الموقع.
إضافة إلى ذلك، تتوفر في المساحة الخارجية مظلة سيارات كبيرة (حوالي 35 م²) وأخرى إضافية (حوالي 24 م²)، توفر مساحات إضافية للوقوف أو التخزين.
يُعد من العناصر الأساسية في العقار وحدتا السكن اللتان يمكن الوصول إليهما بشكل منفصل:
الشقة 1: مساحة سكنية حوالي 153 م²، مؤجرة حاليًا
الشقة 2: مساحة سكنية حوالي 74 م²، مؤجرة حاليًا
الشقتان مفصولتان بالكامل عن الجزء التجاري وتتيحان تقسيمًا واضحًا بين السكن والعمل. وتوفر علاقات الإيجار القائمة بالفعل عائدات مستمرة، بينما تمنح المساحات التجارية إمكانات إضافية.
ومن خلال الوحدات السكنية والتجارية المتوفرة، توجد إمكانية لتغطية جزء من التكاليف الجارية عبر عائدات إيجارية قائمة أو مستقبلية – وهي ميزة حاسمة في وضع السوق الحالي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
