| Surface habitable environ. | 225 m² |
|---|
| chambres | 10 |
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| Zone de terrain | 2172 m² |
|---|---|
| Surface utile | 143 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 662,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien offre une combinaison clairement structurée de surfaces commerciales, de stockage et d’habitation sur un vaste terrain d’env. 2.172 m².
Au centre se trouve la grande halle industrielle resp. de stockage d’env. 504 m², actuellement utilisée et particulièrement adaptée au stationnement de grands véhicules tels que des camping-cars. La halle est facilement accessible et offre des possibilités d’utilisation flexibles pour le stockage, l’atelier ou des activités commerciales.
Directement attenant se trouve un agrandissement d’env. 160 m², actuellement également utilisé et loué séparément. L’offre commerciale est complétée par un petit atelier d’env. 84 m², offrant un potentiel supplémentaire de location ou d’usage personnel.
Dans la partie arrière resp. fonctionnelle du bâtiment, d’autres surfaces utiles sont disponibles, notamment un local technique/chaufferie (env. 60 m²), un espace sanitaire (env. 18 m²) ainsi qu’un bureau (env. 36 m²) et une cuisine (env. 18 m²). Ces surfaces permettent une utilisation autonome des unités commerciales ou une combinaison d’administration et d’exploitation sur place.
De plus, à l’extérieur, un grand carport (env. 35 m²) ainsi qu’un autre carport (env. 24 m²) sont à disposition, offrant des surfaces supplémentaires de stationnement ou de stockage.
Un élément essentiel du bien est constitué des deux unités d’habitation accessibles séparément :
Appartement 1 : env. 153 m² de surface habitable, actuellement loué
Appartement 2 : env. 74 m² de surface habitable, actuellement loué
Les appartements sont entièrement séparés de la partie commerciale et permettent une répartition claire entre habitation et travail. Les baux existants génèrent déjà des revenus courants, tandis que les surfaces commerciales offrent un potentiel supplémentaire.
Grâce aux unités d’habitation et commerciales existantes, il est possible de couvrir une partie des coûts courants par des revenus locatifs existants ou futurs – un avantage décisif dans la situation actuelle du marché.
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