| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
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| habitaciones | 10 |
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| Zona de terreno | 2172 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 143 m² |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.662,22 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble ofrece una combinación claramente estructurada de superficies comerciales, de almacenamiento y residenciales en una amplia parcela de aproximadamente 2.172 m².
El elemento central es la gran nave industrial o de almacenamiento de aproximadamente 504 m², que actualmente está en uso y resulta especialmente adecuada para guardar vehículos grandes, como autocaravanas. La nave cuenta con buen acceso para vehículos y ofrece posibilidades de uso flexibles como almacén, taller o para fines comerciales.
Directamente anexo se encuentra una ampliación de aproximadamente 160 m², que también se utiliza actualmente y está alquilada por separado. La oferta comercial se completa con un pequeño taller de aproximadamente 84 m², que ofrece un potencial adicional para alquiler o uso propio.
En la parte posterior o funcional del edificio hay otras superficies útiles disponibles, entre ellas una sala de calefacción (aprox. 60 m²), una zona sanitaria (aprox. 18 m²), así como una oficina (aprox. 36 m²) y una cocina (aprox. 18 m²). Estas superficies permiten un uso independiente de las unidades comerciales o una combinación de administración y actividad en el propio inmueble.
Además, en el exterior hay una gran cochera techada (aprox. 35 m²), así como otra cochera techada (aprox. 24 m²), que ofrecen superficies adicionales de estacionamiento o almacenamiento.
Una parte esencial del inmueble son las dos unidades residenciales con acceso independiente:
Vivienda 1: aprox. 153 m² de superficie habitable, actualmente alquilada
Vivienda 2: aprox. 74 m² de superficie habitable, actualmente alquilada
Las viviendas están completamente separadas de la zona comercial y permiten una clara división entre vivienda y trabajo. Los contratos de alquiler existentes ya generan ingresos periódicos, mientras que las superficies comerciales ofrecen un potencial adicional.
Gracias a las unidades residenciales y comerciales existentes, existe la posibilidad de cubrir parte de los costes corrientes mediante los ingresos por alquiler actuales o futuros, una ventaja decisiva en la situación actual del mercado.
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