شقة مجددة من 3 غرف، مثالية للسكن المشترك أو للعائلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المجددة المكونة من 3 غرف، والواقعة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الشقق تتم صيانته جيدًا في ريغنسبورغ، بمخطط عملي وتجهيزات عصرية ومساحات خارجية جذابة.

تتوزع الغرف الثلاث سهلة الاستخدام والمساحات الإضافية على مساحة سكنية تبلغ نحو 77 م². ويوفر تقسيم الغرف المستقل مرونة، ويناسب على وجه الخصوص تأجيرها كسكن للطلاب أو كسكن مشترك.

في إطار أعمال التجديد، جرى تحسين الشقة على نطاق واسع. وشمل ذلك أرضيات فينيل عالية الجودة، وجدرانًا أُعيدت لياسَتها ودُهنت، وأبوابًا داخلية جرى تجديدها، ونوافذ مستبدلة. كما جُدّد الحمام وزُوّد بمغسلة جديدة وتجهيزات صحية عصرية.

ومن أبرز المزايا الشرفتان المتجهتان نحو الغرب، اللتان توفران ساعات مشمسة جذابة، ولا سيما في فترة ما بعد الظهر والمساء.

سيتم تسليم الشقة خالية من المستأجرين وجاهزة للسكن، ما يتيح للمشتري تأجيرها من جديد مباشرةً وتحديد كيفية استخدامها مستقبلًا بمرونة.

يشمل العرض قبوًا خاصًا. وتوجد وصلة للغسالة داخل الشقة مباشرةً.

وقد نُفذت استثمارات في المساحات المشتركة للمبنى خلال السنوات الماضية. جرى ترميم الواجهة والشرفات، كما جرى تحديث نظام التهوية المركزي. وقد حسّنت هذه التدابير العناصر الإنشائية الأساسية للمبنى وخفّضت بشكل ملحوظ احتياجات الصيانة المتوقعة في هذه الأجزاء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

توفر هذه الشقة الساحرة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 77 m²، توزيعاً متنوعاً للمساحات وأجواءً سكنية مريحة. تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات تتم صيانته جيداً ويضم 24 وحدة سكنية، وتمتاز بغرف مشرقة وحسنة التقسيم. ويوفر الشرفتان المواجهتان للغرب إطلالة هادئة على المساحات الخضراء، كما تدعوان إلى الاسترخاء، ولا سيما بعد الظهر والمساء.

في إطار أعمال التحديث، رُكّبت أرضيات فينيل عالية الجودة، وجُدّدت جميع أسطح الجدران والأسقف حديثاً. وتوفر النوافذ البلاستيكية الجديدة ظروف إضاءة مثالية وكفاءة في استهلاك الطاقة. ويتميز الحمام المحدّث بتصميم عصري وتجهيزات عملية تشمل دُشّاً واسعاً وأثاث حمام جديداً. أما التدفئة المركزية بالطاقة الحرارية الأرضية فتوفّر دفئاً مريحاً ومتساوياً في أرجاء الشقة، وتوزّعه عبر نظام التدفئة الأرضية الموجود. ويوجد وصل عملي للغسالة داخل الشقة مباشرة. كما تكتمل المزايا بقبو خاص.

تتيح هذه الشقة الخالية والجاهزة للسكن، ذات المخطط المناسب للسكن المشترك، خيارات استخدام متنوعة سواءً للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري. وقد أُنجزت بالفعل جميع أعمال التجديد والصيانة داخل الشقة، وهي بحالة جيدة وجاهزة للسكن فوراً.

كما أُجريت أعمال تحديث واسعة على المبنى نفسه. فقد جُدّدت الواجهة والشرفات ونظام التهوية المركزي أو أُعيد تأهيلها.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع Amperstraße ضمن حي Reinhausen المحبوب في مدينة ريغنسبورغ، وتتميز ببنية تحتية ممتازة وسهولة الوصول إلى وسط المدينة. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والأطباء والصيدليات والمطاعم وكل ما يلزم للحياة اليومية. كما أن الربط بشبكة النقل العام ممتاز. ويسهل الوصول سريعاً إلى البلدة القديمة في ريغنسبورغ والمحطة الرئيسية والجامعات.

يجد المستثمرون العقاريون هنا موقعاً جذاباً على نحو خاص. فالقرب من العديد من أصحاب العمل والجامعات والمؤسسات التعليمية يضمن طلباً مرتفعاً ومستقراً على السكن. كما أن تصميم المخطط الحالي مناسب للغاية للتأجير كسكن مشترك للطلاب.

إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة وسهولة الوصول السريع إلى وسط المدينة والطلب المرتفع على السكن على المدى الطويل يجعل هذا الموقع خياراً جديراً بالاهتمام لكل من الراغبين في السكن الشخصي والمستثمرين.